Ruime, moderne en energiezuinige woning op 619 ca. Bouwjaar 2014.
De grote raampartijen zorgen voor een optimale lichtinval.
De woning is gelegen op minder dan 5 minuutjes rijden van de op-/en afritten van de E313/E314.
Ook Lummen centrum is op amper 5 minuten rijden.
In Lummen centrum vind je alles wat het leven aangenaam en gemakkelijk maakt zoals de bakker, boetieks, dokters, apotheken, post, banken, leuke horecazaken, optiek, supermarkt en ook de scholen. Van kleuter- tot en met middelbaar onderwijs en bijhorende naschoolse opvang.
Aan het bussenknoopppunt, ook in het centrum, kan je dan weer het openbaar vervoer nemen naar alle gewenste richtingen reizen.
De sportfaciliteiten zoals tennis, padel, zwembad, sporthal - voor volleybal, basketbal, judo enz... -, voetbal, de Finse piste.... en de bibliotheek zijn op wandelafstand.
Lummen is bovendien rijk wandel - en fiets/mountainbikepaden zoals aan het Schulens meer, het domein van de Duizendjarige Eik, de Willekensberg, het Larens Broek enz...
De woning wordt verwarmd met aardgas ( vloerverwarming ), er is airco aanwezig en de 15 zonnepanelen helpen je om energie te besparen.
De ramen zijn van aluminium met driedubbele beglazing op het gelijkvloers en dubbele beglazing op de verdieping.
De elektriciteit is conform het AREI.
Er is een regenwaterput van 10.000 liter waarop de wasmachine, de toiletten, de buitenkraan en de kranen in de kelder zijn aangesloten.
Onder de hele woning is een kelder van 125 m².
INDELING
Gelijkvloers
Inkomhal met gastentoilet.
Van hier kun je rechts naar een ruime kamer die momenteel wordt uitgebaat als schoonheidssalon. Deze kamer kun je meerdere bestemmingen geven : bvb hobbykamer, slaapkamer met dressing, gewoon verder als handelsruimte of voor vrij beroep gebruiken enz...
Vanuit de inkomhal kun je via de pivocerende deur rechtdoor naar de verrassend ruime en lichtrijke woonkamer met volledig geïnstalleerde open keuken en kookeiland.
Via het schuifraam kom je op het gezellige terras en de zuidwest geörienteerde tuin.
Aan de keuken ligt de berging/wasplaats.
De badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche maken deze verdieping helemaal compleet en geven de mogelijkheid om op oudere leeftijd of bij mobiliteitsproblemen op deze verdieping alles te hebben wat comfort biedt.
Verdieping
bovengekomen staat men in een grote overloop met een bureau en met een mooi uitzicht op de leefruimte dankzij de vide.
Op deze verdieping zijn nog 2 slaapkamers ( de grootste 16 m² ) en een tweede badkamer met een designvol vrijstaand bad, een douche en een toilet.
De ruime garage voor meerdere wagens bevindt zich op niveau -1. Deze kelder is 125 m².
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. Laambeekstraat 1
Eengezinswoning
€ 590.000
| Bouwjaar |
2014
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| EPC |
36 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260916-0003955385-RES-1
|
| Label |
|
| Prijs |
€ 590.000
|
| Totale opp. grond |
619 m²
|
| Bewoonbare opp. |
169 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Verdieping -1
Kelder | 125 m²
Gelijkvloers
Inkomhal | 6 m²
Handelsruimte | 17 m²
Leefruimte | 60 m²
Keuken | 20 m²
Badkamer | 9 m²
Berging | 6 m²
Toilet | 2 m²
Verdieping 1
Slaapkamer | 16 m²
Slaapkamer | 9 m²
Badkamer | 9 m²
Bureau | 11 m²
Downloads
Neem contact op met
Comfort
Beglazing | Driedubbele
Dak | Plat dak
Keuken | Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk | Aluminium
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Airco
Distributie
Elektriciteit
Internet
Parlofoon
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Videofoon
Vloerverwarming
Zonnepanelen
Omgeving
Landelijk
Warenhuizen - Aldi
Warenhuizen - Carrefour
Warenhuizen - Colruyt
Locatie
Laambeekstraat 1
3560 Lummen