Deze villa of in de volksmond " Het kasteel van de burgemeester" is gelegen op een totale grondoppervlakte van 2 ha 52 are en 19 ca.
De gronden liggen deels in woongebied, deels agrarische gebieden en deels gebieden voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut.
De bouw van deze riante villa startte in 1955. De onvoltooide woning werd in 1963 verkocht en tussen 1963 en 1970 volledig afgewerkt.
In 1970 kwam ze in handen van de familie van de huidige eigenaars, die dit kasteeltje gebruikten als tweede verblijf om te ontvluchten aan de drukte van onze hoofdstad.
in 2006 werd de elektrisch installatie vernieuwd. Het conformiteitsattest is aanwezig.
in 2007 werd de verwarmingsketel op mazout vervangen.
in 2012 werden de ramen aangepakt en kwamen er PVC-ramen met superisolerend dubbel glas.
Exclusieve villa met een maximum aan privacy op een indrukwekkend perceel van 2ha52are.
In het rustige Zelem, deelgemeente van Halen, vindt u deze unieke parel terug.
Voorheen genoemd " Het kasteel van de burgemeester van Zelem " omdat de toenmalige burgemeester de bouwheer was.
Deze karaktervolle villa wordt omgeven door een landelijke en bosrijke omgeving.
Hier kan men genieten van het idyllische uitzicht op al het groen en op het domein waar momenteel een dertiental reetjes in het wild huppelen.
INDELING
Gelijkvloers: de ruime inkomhal biedt toegang tot de royale leefruimte met veel lichtinval en open haard.
Op het gelijkvloers is nog een aparte zitruimte/bureau en een ruime slaapkamer met eigen badkamer met ligbad.
De ingerichte keuken en een gastentoilet maken deze verdieping compleet.
Op het gezellige terras achteraan de villa geniet je van 100% privacy en met het zicht op het domein kom je volledig tot rust.
Verdieping : via de nachthal bereikt men nog 3 ruime slaapkamers waarvan 1 riante slaapkamer van maar liefst 31m2 ( zie foto's ).
Ook op de eerste verdieping is er een douchekamer en toilet.
De zolder is 68m2.
De garage bevindt zich in de kelderverdieping. De woning is volledig onderkelderd.
Verwarming CV op stookolie. De mazoutbrander werd vervangen in 2007.
EPC label F.
Alle attesten vind je bij het pand via onze website www.immobennysimons.be
Terug naar overzicht
Ref. Rose-Marie
Villa-landhuis
€ 795.000
| Bouwjaar |
1963
|
| Renovatiejaar |
2012
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
2 asbestmaterialen ( zie downloads )
|
| EPC |
546 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230726-0002945438-RES-1
|
| Label |
|
| Prijs |
€ 795.000
|
| Totale opp. grond |
25.219 m²
|
| Bewoonbare opp. |
220 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Gelijkvloers
Inkomhal | 11 m²
Woonkamer | 47 m²
Zitplaats | 17 m²
Slaapkamer | 16 m²
Badkamer | 7 m²
Hal | 16 m²
Toilet | 2 m²
Keuken | 18 m²
Verdieping 1
Nachthal | 16 m²
Badkamer | 5 m²
Slaapkamer | 17 m²
Slaapkamer | 17 m²
Slaapkamer | 31 m²
Kelder | 150 m²
Zolder | 68 m²
Downloads
Neem contact op met
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Raamwerk | PVC
Verwarming | Stookolie
Omgeving
Landelijk
Platteland
Rustig
Locatie
Kruisstraat 23
3545 Halen