Deze ruime, energiezuinige, jonge en instapklare woning staat in een mooie rustige residentiële en kindvriendelijke omgeving in een doodlopende straat.
De onderhoudsvriendelijke tuin van 745 ca. is zuid gericht, maar de eigenaars hebben aan alle ramen aan de zuidkant en zijkant screens voorzien om bij de huidige tropische temperaturen aan de hitte te weerstaan.
Door de grote raampartijen heb je veel lichtinval en een zeer ruimtelijk gevoel in deze woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 181 m².
De leefruimte is bvb 73 m² en bestaat uit zithoek, eethoek, open keuken en een bureau-/speelhoek. Zie foto's.
De keuken is hyper-geïnstalleerd met een werkblad uit Dekton, een materiaal waarop je de hete potten kunt zetten zonder schade. Deze witte keuken sluit naadloos aan met de witte gladde betonvloer die deze woning uniek maakt.
Indeling :
Bij het binnenkomen via de pivoterende voordeur kijk je door de glazen deur van de leefruimte reeds doorheen de living naar de tuin.
Aan deze inkomhal met vestiaire grenst het gastentoilet en de technische ruimte waar de verwarming ( warmtepomp met vloerverwarming ), de elektrische installatie, de collector van de 25 zonnepanelen en de boiler geïnstalleerd zijn. Hier staat ook de pomp van de regenwaterput ( 10.000 liter ) waar toilet, buitenkraan en wasmachine zijn op aangesloten.
Bij het betreden van de leefruimte valt onmiddellijk de witte vloer op. Rechts voor je is de keuken met in het verlengde aan de achtergevel de eethoek. Links achteraan en grenzend aan het terras is de zithoek met TV en helemaal links is momenteel de speelhoek van de kinderen, maar deze ruimte kan gebruikt worden voor allerhande doeleinden zoals bureau enz...
De bergplaats/wasplaats grenst ook aan de keuken. Zeer verzorgd en zeer praktisch ingericht.
Het is misschien moeilijk om tussen de foto's deze van de wasplaats te vinden. Echt top.
Aan bergruimte in heel de woning geen gebrek. In alle kamers zijn degelijke en handige inbouwkasten.
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers ( 2 van 15 m² en 1 van 14 m² ).
Aan de masterbedroom is een dressing.
Op deze verdieping is ook de badkamer van 15 m² met ligbad, inloopdouche, 2 lavabo's en (achter het hoekje) nog een toilet.
Leuk is dat je vanuit de masterbedroom via de dressing naar de badkamer kan.
Terug op het gelijkvloers kun je vanuit de living op het terras om te zonnebaden, te genieten van een drankje of een barbecue met vrienden...
Je hebt hier voldoende privacy.
In de tuin is ook een tuinhuis voorzien van water en elektriciteit.
EPC label A, elektriciteit conform de wetgeving.
Deze woning is een houtskeletwoning wat energetisch heel wat voordelen oplevert.
- Je bereikt sneller de gewenste temperatuur.
- Hout houdt de warmte langer vast.
- Houtskelet levert een betere energieprestatie waardoor je bespaart op jouw factuur.
Bovendien zorgt deze constructie voor een betere akoestische isolatie van binnen en van/naar buiten.
Klaar om zorgeloos te verhuizen naar comfort, ruimte en energiezuinig wonen?
Ik ontvang je graag voor een kennismaking met deze prachtige woning.
Bel Benny op 0475/250172
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. Label A
Huis
€ 599.000
| Bouwjaar |
2016
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| EPC |
50 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250617-000366655-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 599.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.227
|
| Totale opp. grond |
745 m²
|
| Bewoonbare opp. |
161 m²
|
| Bebouwbare opp. |
122 m²
|
| Breedte huis |
8,7 m
|
| Breedte grond |
13,63 m
|
| Diepte huis |
14,5 m
|
| Diepte grond |
54,79 m
|
| Diepte gelijkvloers |
14,5 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Gelijkvloers
Leefruimte | 73 m²
Inkomhal | 8 m²
Wasplaats | 15 m²
Keuken | 20 m²
CV ruimte | 4 m²
Verdieping 1
Badkamer | 15 m²
Dressing | 7 m²
Slaapkamer | 15 m²
Slaapkamer | 15 m²
Slaapkamer | 14 m²
Garage
Neem contact op met
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Plat dak
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | Aluminium
Verwarming | Warmtepomp
Alarm
Distributie
Elektriciteit
Internet
Parlofoon
Regenwater
Riolering
Videofoon
Vloerverwarming
Warmtepomp
Zonneblinden
Zonnepanelen
Omgeving
Residentieel
Locatie
Paule Nolensstraat 2
3511 Kuringen