TE KOOP: WINKEL / TOONZAAL 386 m² met ruime woonst ( momenteel "FIETSEN GAETHOFS" ) – ideale investering op toplocatie!

Deze handelswoning is gelegen op een absolute toplocatie met veel passage, perfect voor ondernemers die op zoek zijn naar zichtbaarheid én ruimte. Het pand bevindt zich op een perceel van 12a 26ca en omvat zowel een handelsruimte (showroom en werkhuis) als een volwaardige, ruime woning met aparte ingang en een tuin.

Handelsruimte – 386 m² pure commerciële troef
In 2015 werd de showroom volledig gerenoveerd en opnieuw ingericht met oog voor functionaliteit en uitstraling. Deze ruimte bestaat uit twee verdiepingen en beschikt over:

Een royale etalage met maximale visibiliteit
Een ruime toonzaal/showroom met inbouwkasten, verkooptoog, kitchenette en bureau
Ideaal voor retail, kantoor, praktijk of vrij beroep
Voldoende parkeergelegenheid vooraan het pand
Aparte ingang winkel en werkhuis

Woonst – 191 m² comfort en ruimte
De woning beschikt over een volledig aparte ingang en biedt alle privacy. De woonst bestaat uit twee verdiepingen en biedt:

3 zeer ruime slaapkamers + een badkamer met alle aansluitingen
Een comfortabele leefruimte en keuken, bergruimte, badkamer en apart toilet
Veel lichtinval
Geen renovatie verplichting
Onderhoudsvriendelijke tuin

Deze combinatie van een instapklare handelsruimte met een ruime, afzonderlijke woning op een perceel van meer dan 12 are is zelden beschikbaar op de markt.

Troeven van dit pand op een rij:

Gunstig en centraal gelegen, tussen Halen en Herk-de-Stad
Vlotte en optimale bereikbaarheid met veel zichtbaarheid en passage
Ruimtelijke, open indeling met duidelijke scheiding tussen handel en wonen
Aparte toegangen voor woonst, winkel én werkhuis
Voldoende parkeermogelijkheden vooraan het pand
Gunstig EPC-label C
Volledig ingerichte showroom – aanpasbaar aan uw noden en stijl
Grote kelder voor opslag en technische voorzieningen

Heeft dit handshuis uw interesse gewekt?
Maak snel uw afspraak met Tom van Immo Benny Simons op het nummer 0468/09 81 97.
Voor meer info surf naar www.immobennysimons.be

€ 750.000

Bouwjaar	1988
Renovatiejaar	2015
Algemene staat	Goede staat
Beschikbaar	bij akte
Oriëntatie tuin	West

Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	1 asbestmateriaal : zorgvuldig beheren

EPC	244 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250514-0003598938-RES-3

Label

Bekijk meer foto's

Prijs

€ 750.000

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd