Te koop : open bebouwing met veel potentieel in het prachtige Bolderberg

Verzorgde woning met charme en karakter in het hart van het groene Bolderberg
Welkom in deze charmante en goed onderhouden open bebouwing uit 1970, gelegen in een rustige en residentiële buurt in het geliefde Bolderberg. Deze woning combineert een ideale ligging met comfort en ruimte.

Toplocatie met alles binnen handbereik
Op wandelafstand vindt u het gezellige centrum van Bolderberg, met scholen, winkels en sfeervolle eetgelegenheden. Hasselt bevindt zich op slechts een boogscheut, en dankzij de nabijheid van de E313 en E314 geniet u van een uitstekende bereikbaarheid. Natuurliefhebbers zitten hier op hun plek met prachtige wandelgebieden zoals De Kluis, domein Bovy en De Wijers, allemaal vlakbij.

Ruimte en comfort in een groene setting
De woning is gelegen op een ruim perceel van 927 m² en beschikt over drie royale slaapkamers van elk ca. 16 m². Dankzij het slimme split-level ontwerp geniet u van een speelse indeling met veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De west gerichte tuin is een absolute troef: hier geniet u van zon en rust tot in de late uurtjes.

Uw thuis met potentieel
Deze woning biedt u tal van mogelijkheden om uw eigen stempel te drukken en verder te moderniseren naar uw smaak. Ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers of iedereen die op zoek is naar rust én bereikbaarheid.

Indeling
Op straatniveau / gelijkvloers : de garage, de wasplaats en een badkamer.
Enkele trapjes hoger + 1/2 : zijn de living en eetkamer, de keuken en een west gericht terras
Nog enkele trapjes hoger zijn 3 ruime slaapkamers.
Zolder: stockagezolder met uitbreidingsmogelijkheden
Onder de living, de eetkamer en de keuken is er een droge en volwaardige kelder.

Laat u verrassen door de charme, de ligging en het potentieel van deze unieke woning. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!
Mis deze kans niet en plan vandaag nog uw bezoek!
Contacteer Tom op 0468/09.81.97 voor meer info of om een bezichtiging aan te vragen …
Voor meer info surf naar www.immobennysimons.be

€ 329.000

Bouwjaar	1970
Bebouwing	Open
Algemene staat	Licht op te frissen
Oriëntatie tuin	West

Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	8 asbestmaterialen, 1 beperking

EPC	356 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250505-0003461526-RES-2

Label

Bekijk meer foto's

Prijs

€ 329.000

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd