Te renoveren open bebouwing met veel potentieel

Deze grotendeels gerenoveerde woning met EPC label B werd gebouwd in 1933.
Dankzij de isolatie die aan de binnenkant werd aangebracht heeft de woning nu een EPC-label B. De afwerking met gyproc en de schilderwerken dienen nog te gebeuren.
Hierdoor geef je aan deze ruime woning jouw persoonlijke touch. De woning heeft 3 slaapkamers, ruime bergruimtes en 2 zolders.
Het perceel is 1084 m². Living en keuken gegeven uit op de zuid-west gerichte tuin.
Het dak en de verwarming op aardgas werden de voorbije jaren nog vernieuwd.

Ligging:
Goed gelegen, makkelijk bereikbaar. Nabij oprit autosnelweg E313.
De woning is gelegen op wandel- en fietsafstand van het centrum van Klein-Vorst (Laakdal) en op fietsafstand van Tessenderlo met hun winkels, horeca, supermarkt, scholen, openbaar vervoer enz...
Eveneens een vlotte verbinding naar omliggende gemeentes.

Indeling:
Gelijkvloers: Via de inkomhal met gastentoilet kom je in een open ruimte van maar liefst 65 m² met leefruimte, ingerichte keuken en een bureau. Over de hele breedte zijn raampartijen waardoor je veel lichtinval hebt en waarbij je kunt genieten van de tuin. Verder heb je gelijkvloers de eerste slaapkamer, de badkamer met ligbad en douche, de technische ruimte, een koele berging en de wasplaats.
1^ste verdieping: hier bevinden zich 2 slaapkamers en mogelijkheid tot bergruimte. Eveneens de eerste zolder waar de ventilatie staat.
2^de verdieping: zolder met mooie uitbreidingsmogelijkheden.

Bijzonderheden:
EPC: B
Elektrische installatie conform de wetgeving.
Asbest : blanco attest
Ramen zijn PVC met dubbelglas
Centrale verwarming op gas.
Ventilatiesysteem Vasco.
26 zonnepanelen

De garagebox ( op de foto ) wordt niet mee verkocht.
De vergunning voor een carport van 24 m² is wel in orde.

Nieuwsgierig naar de mogelijkheden van deze woning? Wil je een bezoek inplannen?
Bel Tom 0468/09 81 97.
Graag helpen wij jou op weg naar je nieuwe huis, je nieuwe thuis.

€ 290.000

Bouwjaar	1933
Renovatiejaar	2015
Bebouwing	Open
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	bij akte

Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	159 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250225-0003537897-RES-1

Label

Bekijk meer foto's

Prijs

€ 290.000

Totale opp. grond	1.084 m²
Bewoonbare opp.	219 m²
Breedte huis	11,58 m
Breedte grond	20 m

Diepte huis	14 m
Diepte grond	36 m
Diepte gelijkvloers	14 m

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd