Ruime en grotendeels gerenoveerde woning met 3 slaapkamers op een grondoppervlakte van 822ca.
De rustige ligging in de buurt van kasteel Lagendal "St. Paul" en de uitgestrekte bossen zijn hier zeker een grote troef.
Anderzijds ligt deze woning op slechts 2 minuutjes rijden van het centrum van Lummen met zijn horeca, supermarkten, dokters, apothekers, postkantoor,
kleuter -en lagere -en middelbare scholen, naschoolse opvang, het bussenknooppunt...
De op -en afritten E313/E314 zijn ook op slechts 2 minuten rijden.
INDELING:
Gelijkvloers : Via de inkomhal komt men eerst in een extra zitkamer/bureau en vandaar kan men naar de gezellige leefruimte met zitplaats en salon.
Aansluitend aan de zitkamer zijn ook de keuken, de veranda, een berging, de badkamer en het toilet.
De tuin is een oase van rust.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een apart toilet.
Met de vaste "ganzentrap" stapt men van de eerste verdieping naar de tweede verdieping (zolderverdieping van 53 m²), die momenteel is ingericht als "man-cave"
De kelder is 7 m².
De hele woning wordt verwarmd met CV op aardgas wat misschien niet zo duidelijk in het EPC-rapport staat.
In de living staat ook nog een houtkachel die nog in perfecte staat is.
Ramen zijn PVC en dubbel glas
Elektriciteit niet conform
EPC : D Door de isolatie van het dak van het bijgebouw ( 32 m² ) en de isolatie van de spouwmuur hebt u reeds een EPC B
Terug naar overzicht
In optie
Ref. Opworpstraat 48
Eengezinswoning
€ 335.000
| Bouwjaar |
1955
|
| Bebouwing |
Open
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| EPC |
387 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241129-0003457448-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 335.000
|
| Totale opp. grond |
822 m²
|
| Bewoonbare opp. |
200 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Verdieping -1
Kelder | 7 m²
Gelijkvloers
Inkomhal | 7 m²
Leefruimte | 32 m²
Zitplaats | 13 m²
Keuken | 10 m²
Veranda | 15,5 m²
Berging | 7 m²
Badkamer | 9,5 m²
Verdieping 1
Toilet | 1,5 m²
Nachthal | 9,5 m²
Slaapkamer | 10 m²
Slaapkamer | 16 m²
Slaapkamer | 16 m²
Verdieping 2
Zolder | 53 m²
Downloads
Neem contact op met onze vertegenwoordiger
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Verwarming | Aardgas
Omgeving
Landelijk
Platteland
Rustig
Locatie
Opworpstraat 48
3560 Lummen