Immo Benny Simons
Dorpsstraat 9, 3560 Lummen
T. +32 475 25 01 72
E. info@immobennysimons.be W. http://www.immobennysimons.be
Eengezinswoning voor € 369.000
Kruisstraat 30, 3545 Zelem
Ref: spir589
3 slaapkamers
1 badkamer
1220m2 grondopp.
EPC: 531 kWh/m2
Bouwjaar: 1976
Omschrijving
Bel naar Charlot voor een afspraak op 0469 12 33 10.
Perfect onderhouden woning, afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen, op een perceel van 12a 20ca.
Deze charmante open bebouwing is gelegen in Zelem, een gezellig dorp met bakker, apotheek, horeca, basisschool .. en op 5 minuten rijden van Halen en het afrittencomplex E314. Vlakbij het sportcomplex 'De Kambergen" (Sporthal, tennis en padel) en het natuurgebied van 'Hees'.
De woning werd gebouwd in 1974 en is volledig instapklaar. De bewoonbare oppervlakte meet vandaag 141m² en heeft een volledig ingerichte kelder (150m²) met derde slaapkamer.
De ruime zolder leent zich er eventueel toe om een volwaardige eerste verdieping te maken.
Indeling :
Gelijkvloers : ruime inkomhal, gezellige leefruimte, hyper-geïnstalleerde keuken met ontbijthoek en aansluitend een overdekt terras, recent gerenoveerde badkamer, 2 slaapkamers en apart toilet.
In de kelderverdieping : een hobby- en/of slaapkamer met raam en dus buitenlicht , een bijkeuken, wasplaats, toilet en douche, een ruime garage (plaats voor 2 wagens), een grote werkplaats.
In de tuin staat een pergola met elektrische zonnescreens, een tuinhuis/kippenhok en een leuke moestuin.
Het EPC bij elektrische verwarming geeft jammer genoeg steeds een vertekend beeld.
Ben jij nog op zoek naar een instapklare woning op een rustig gelegen perceel in Zelem? Dan zal deze leuke woning je zeker en vast weten te overtuigen. Aarzel niet! Bel vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding.
Perfect onderhouden woning, afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen, op een perceel van 12a 20ca.
Deze charmante open bebouwing is gelegen in Zelem, een gezellig dorp met bakker, apotheek, horeca, basisschool .. en op 5 minuten rijden van Halen en het afrittencomplex E314. Vlakbij het sportcomplex 'De Kambergen" (Sporthal, tennis en padel) en het natuurgebied van 'Hees'.
De woning werd gebouwd in 1974 en is volledig instapklaar. De bewoonbare oppervlakte meet vandaag 141m² en heeft een volledig ingerichte kelder (150m²) met derde slaapkamer.
De ruime zolder leent zich er eventueel toe om een volwaardige eerste verdieping te maken.
Indeling :
Gelijkvloers : ruime inkomhal, gezellige leefruimte, hyper-geïnstalleerde keuken met ontbijthoek en aansluitend een overdekt terras, recent gerenoveerde badkamer, 2 slaapkamers en apart toilet.
In de kelderverdieping : een hobby- en/of slaapkamer met raam en dus buitenlicht , een bijkeuken, wasplaats, toilet en douche, een ruime garage (plaats voor 2 wagens), een grote werkplaats.
In de tuin staat een pergola met elektrische zonnescreens, een tuinhuis/kippenhok en een leuke moestuin.
Het EPC bij elektrische verwarming geeft jammer genoeg steeds een vertekend beeld.
Ben jij nog op zoek naar een instapklare woning op een rustig gelegen perceel in Zelem? Dan zal deze leuke woning je zeker en vast weten te overtuigen. Aarzel niet! Bel vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding.
Indeling
| Badkamer 1 | 8 m² | |
| Garage | 40 m² | |
| Inkomhal | 15 m² | |
| Kelder | 45 m² | |
| Keuken 1 | 18 m² | |
| Living | 45 m² | |
| Slaapkamer 1 | 15 m² | |
| Slaapkamer 2 | 14 m² | |
| Terras | 28 m² | |
| Wasruimte | 16 m² | |
| Wc1 | 2 m² | |
| Zolder1 | 141 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220223-0002552086-RES-1 |
| EPC waarde | 531 kWh/m² |
531
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Bijkeuken | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 1200 |
Financiële info
| Prijs | € 369.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 14.740,55 |
| Ki | € 927,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1976 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 1220 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 141 m² |
| Perceelbreedte | 22 m |
| Perceeldiepte | 56 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 3 |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | Huis |
| Perceelnummer | 0267/00V000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.