Eengezinswoning voor € 369.000

Kruisstraat 30, 3545 Zelem
Ref: spir589
3 slaapkamers
1 badkamer
1220m2 grondopp.
EPC: 531 kWh/m2
Bouwjaar: 1976

Omschrijving

Bel naar Charlot voor een afspraak op 0469 12 33 10.

Perfect onderhouden woning, afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen, op een perceel van 12a 20ca.
Deze charmante open bebouwing is gelegen in Zelem, een gezellig dorp met bakker, apotheek, horeca, basisschool .. en op 5 minuten rijden van Halen en het afrittencomplex E314. Vlakbij het sportcomplex 'De Kambergen" (Sporthal, tennis en padel) en het natuurgebied van 'Hees'.

De woning werd gebouwd in 1974 en is volledig instapklaar. De bewoonbare oppervlakte meet vandaag 141m² en heeft een volledig ingerichte kelder (150m²) met derde slaapkamer.
De ruime zolder leent zich er eventueel toe om een volwaardige eerste verdieping te maken.

Indeling :
Gelijkvloers : ruime inkomhal, gezellige leefruimte, hyper-geïnstalleerde keuken met ontbijthoek en aansluitend een overdekt terras, recent gerenoveerde badkamer, 2 slaapkamers en apart toilet.
In de kelderverdieping : een hobby- en/of slaapkamer met raam en dus buitenlicht , een bijkeuken, wasplaats, toilet en douche, een ruime garage (plaats voor 2 wagens), een grote werkplaats.
In de tuin staat een pergola met elektrische zonnescreens, een tuinhuis/kippenhok en een leuke moestuin.

Het EPC bij elektrische verwarming geeft jammer genoeg steeds een vertekend beeld.

Ben jij nog op zoek naar een instapklare woning op een rustig gelegen perceel in Zelem? Dan zal deze leuke woning je zeker en vast weten te overtuigen. Aarzel niet! Bel vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding.

Badkamer 1 8 m²
Garage 40 m²
Inkomhal 15 m²
Kelder 45 m²
Keuken 1 18 m²
Living 45 m²
Slaapkamer 1 15 m²
Slaapkamer 2 14 m²
Terras 28 m²
Wasruimte 16 m²
Wc1 2 m²
Zolder1 141 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20220223-0002552086-RES-1
EPC waarde 531 kWh/m²
531
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 1200
Prijs € 369.000,00
Registratierechten en erelonen € 14.740,55
Ki € 927,00
Vrij op overeen te komen
Bebouwing open
Bouwjaar 1976
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1220 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 141 m²
Perceelbreedte 22 m
Perceeldiepte 56 m
Aantal verdiepingen 3
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 0267/00V000
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt