Immo Benny Simons
Dorpsstraat 9, 3560 Lummen
T. +32 475 25 01 72
E. info@immobennysimons.be W. http://www.immobennysimons.be
Eengezinswoning voor € 450.000
Sint-Lambertusstraat 15, 3560 Lummen
Ref: spir593
5 slaapkamers
1 badkamer
352m2 woonopp.
1419m2 grondopp.
EPC: 649 kWh/m2
Bouwjaar: 1985
Omschrijving
Ruime woning met 5 slaapkamers in een rustige, landelijke omgeving. De woning ligt op 2 min van de op -en afritten E313/E314 en op 5 min van het centrum van Lummen met zijn winkels, supermarkten, scholen, naschoolse opvang, dokters, apotheken, horeca, kappers, sportcomplex, bussenknooppunt...
INDELING: via de ruime inkomhal kan men enerzijds naar het nachthalgedeelte en anderzijds naar de mooie en gezellige living. Het parket in de living geeft een warm en knus gevoel en de vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur. Voor de gezellige winteravonden kunt u genieten aan de houtkachel. Tijdens de warme zomers gebruik je de airco. Van de living gaan we naar de keuken met eethoek en vandaar naar de ruime veranda (bwjr. 2015) met veel lichtinval en met een mooi landelijk uitzicht op de tuin en achterliggende gronden. Verder hebben we gelijkvloers de wasplaats, de berging met douche en een tweede toilet, 3 slaapkamers (met parketvloer) en de badkamer met ligbad en dubbele lavabo. De dubbele inpandige garage met elektrisch bediende poorten maakt het gelijkvloers compleet.
Op de bovenverdieping van 157 m² zijn de 2 andere grote slaapkamers + berging en zolder.
De woning wordt elektrisch verwarmd en is voorzien van zonnepanelen (2011) die elk jaar 9 certificaten van € 330 opleveren. (ongeveer € 3000 per jaar X 9 jaar is € 27 000 inbegrepen.
Hiervoor dient onderling nog een financiële regeling afgesproken te worden.
Zonder rekening te houden met de opbrengst van de certificaten betalen de huidige eigenaars maandelijks minder dan € 190 aan energiekosten ( verwarming en gebruik elektrische toestellen.)
Het EPC bij elektrische verwarming geeft jammer genoeg steeds een vertekend beeld.
INDELING: via de ruime inkomhal kan men enerzijds naar het nachthalgedeelte en anderzijds naar de mooie en gezellige living. Het parket in de living geeft een warm en knus gevoel en de vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur. Voor de gezellige winteravonden kunt u genieten aan de houtkachel. Tijdens de warme zomers gebruik je de airco. Van de living gaan we naar de keuken met eethoek en vandaar naar de ruime veranda (bwjr. 2015) met veel lichtinval en met een mooi landelijk uitzicht op de tuin en achterliggende gronden. Verder hebben we gelijkvloers de wasplaats, de berging met douche en een tweede toilet, 3 slaapkamers (met parketvloer) en de badkamer met ligbad en dubbele lavabo. De dubbele inpandige garage met elektrisch bediende poorten maakt het gelijkvloers compleet.
Op de bovenverdieping van 157 m² zijn de 2 andere grote slaapkamers + berging en zolder.
De woning wordt elektrisch verwarmd en is voorzien van zonnepanelen (2011) die elk jaar 9 certificaten van € 330 opleveren. (ongeveer € 3000 per jaar X 9 jaar is € 27 000 inbegrepen.
Hiervoor dient onderling nog een financiële regeling afgesproken te worden.
Zonder rekening te houden met de opbrengst van de certificaten betalen de huidige eigenaars maandelijks minder dan € 190 aan energiekosten ( verwarming en gebruik elektrische toestellen.)
Het EPC bij elektrische verwarming geeft jammer genoeg steeds een vertekend beeld.
Indeling
| Badkamer 1 | 9 m² | |
| Berging | 6 m² | |
| Garage | 36 m² | |
| Inkomhal | 12 m² | |
| Keuken 1 | 23 m² | |
| Living | 42 m² | |
| Nachthal | 6 m² | |
| Slaapkamer 1 | 16,50 m² | |
| Slaapkamer 2 | 11,50 m² | |
| Slaapkamer 3 | 11,50 m² | |
| Slaapkamer 4 | 20 m² | |
| Slaapkamer 5 | 20 m² | |
| Veranda | 39 m² | |
| Wasruimte | 14 m² | |
| Wc1 | 1,50 m² | |
| Wc2 | 1,50 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied) |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20210618-0002430813-RES-1 |
| EPC waarde | 649 kWh/m² |
649
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Vloerverwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Alarm | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterverzachter | ja |
Financiële info
| Prijs | € 450.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 17.126,41 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1985 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 1419 m² |
| Bouw oppervlakte | 232 m² |
| Woonoppervlakte | 352 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 195 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 157 m² |
| Perceelbreedte | 24,50 m |
| Perceeldiepte | 77,32 m |
| Gevelbreedte | 15 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Diepte gelijkvloers | 20 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 71037 LUMMEN AFD 1 |
| Kadastralesectie | C |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 1168AP0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.