Eengezinswoning voor € 485.000

Linkhoutstraat 137, 3560 Lummen
Ref: spir580
3 slaapkamers
1 badkamer
289m2 woonopp.
2062m2 grondopp.
EPC: 275 kWh/m2
Bouwjaar: 1949

Omschrijving

Zeer ruime woning OB met 3 slaapkamers op een grondoppervlakte van 2062ca.
Uitzonderlijke ligging door het uitzicht op het Schulens meer en dus ook vlak bij mooie wandel- en fietspaden.
De woning ligt tussen het centrum van Lummen en het centrum van Halen met hun winkels, supermarkten, horeca, dokters, apothekers, banken, bakkers, slagers, kappers, schoonheidsspecialisten, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer,...
nog dichterbij vind je de Spar en frituur op 200 meter en
kleuter-, lagere school en kinderopvang op 700 meter.

Opritten E313/E314 op slechts 5 minuutjes rijden.

INDELING:
GELIJKVLOERSE NETTO LEEFOPPERVLAKTE 174 m² .
Inkomhal (18 m²) met gastentoilet, living (58 m²) , bureau, hyper-ingerichte keuken ( 18 m² ) , wasplaats, dubbele garage met sectionaal poort, cv-ruimte.

VERDIEPING NETTO LEEFOPPERVLAKTE 60 m²:
nachthal, 3 slaapkamers, toilet, badkamer met ligbad en douche.

Een vaste trap leidt naar de ZOLDER van 55 m² ( met verwarming ) waar nog extra kamers mogelijk zijn. ( zie foto ).

De woning is volledig verbouwd in 2000.

Verwarming : CV op stookolie en een nieuwe pelletkachel.

Ramen aluminium en dubbel glas.

Het dak ( 2002 ) en de muren zijn geïsoleerd.

EPC: slechts 275kWh/m²

Badkamer 1 9 m²
Bureau 11 m²
Cv ruimte 11 m²
Garage 32 m²
Inkomhal 18 m²
Keuken 1 18 m²
Living 58 m²
Nachthal 9 m²
Slaapkamer 1 11 m²
Slaapkamer 2 12 m²
Slaapkamer 3 16 m²
Wasruimte 16 m²
Wc1 2.5 m²
Zolder1 55 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220204-0002537718-RES-1
EPC waarde 275 kWh/m²
275
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming nieuwe pelletkachel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 485.000,00
Registratierechten en erelonen € 18.200,55
Vrij op overeen te komen
Bebouwing open
Bouwjaar 1949
Renovatiejaar 2000
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2062 m²
Bouw oppervlakte 187 m²
Woonoppervlakte 289 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 174 m²
Oppervlakte 1e verdieping 60 m²
Oppervlakte 2e verdieping 55 m²
Perceelbreedte 25,21 m
Perceeldiepte 82,42 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 71035 LUMMEN 3 AFD/LINKHOUT/
Kadastralesectie B
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0686RP0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt