Immo Benny Simons
Dorpsstraat 9, 3560 Lummen
T. +32 475 25 01 72
E. info@immobennysimons.be W. http://www.immobennysimons.be
Eengezinswoning voor € 485.000
Linkhoutstraat 137, 3560 Lummen
Ref: spir580
3 slaapkamers
1 badkamer
289m2 woonopp.
2062m2 grondopp.
EPC: 275 kWh/m2
Bouwjaar: 1949
Omschrijving
Zeer ruime woning OB met 3 slaapkamers op een grondoppervlakte van 2062ca.
Uitzonderlijke ligging door het uitzicht op het Schulens meer en dus ook vlak bij mooie wandel- en fietspaden.
De woning ligt tussen het centrum van Lummen en het centrum van Halen met hun winkels, supermarkten, horeca, dokters, apothekers, banken, bakkers, slagers, kappers, schoonheidsspecialisten, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer,...
nog dichterbij vind je de Spar en frituur op 200 meter en
kleuter-, lagere school en kinderopvang op 700 meter.
Opritten E313/E314 op slechts 5 minuutjes rijden.
INDELING:
GELIJKVLOERSE NETTO LEEFOPPERVLAKTE 174 m² .
Inkomhal (18 m²) met gastentoilet, living (58 m²) , bureau, hyper-ingerichte keuken ( 18 m² ) , wasplaats, dubbele garage met sectionaal poort, cv-ruimte.
VERDIEPING NETTO LEEFOPPERVLAKTE 60 m²:
nachthal, 3 slaapkamers, toilet, badkamer met ligbad en douche.
Een vaste trap leidt naar de ZOLDER van 55 m² ( met verwarming ) waar nog extra kamers mogelijk zijn. ( zie foto ).
De woning is volledig verbouwd in 2000.
Verwarming : CV op stookolie en een nieuwe pelletkachel.
Ramen aluminium en dubbel glas.
Het dak ( 2002 ) en de muren zijn geïsoleerd.
EPC: slechts 275kWh/m²
Uitzonderlijke ligging door het uitzicht op het Schulens meer en dus ook vlak bij mooie wandel- en fietspaden.
De woning ligt tussen het centrum van Lummen en het centrum van Halen met hun winkels, supermarkten, horeca, dokters, apothekers, banken, bakkers, slagers, kappers, schoonheidsspecialisten, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer,...
nog dichterbij vind je de Spar en frituur op 200 meter en
kleuter-, lagere school en kinderopvang op 700 meter.
Opritten E313/E314 op slechts 5 minuutjes rijden.
INDELING:
GELIJKVLOERSE NETTO LEEFOPPERVLAKTE 174 m² .
Inkomhal (18 m²) met gastentoilet, living (58 m²) , bureau, hyper-ingerichte keuken ( 18 m² ) , wasplaats, dubbele garage met sectionaal poort, cv-ruimte.
VERDIEPING NETTO LEEFOPPERVLAKTE 60 m²:
nachthal, 3 slaapkamers, toilet, badkamer met ligbad en douche.
Een vaste trap leidt naar de ZOLDER van 55 m² ( met verwarming ) waar nog extra kamers mogelijk zijn. ( zie foto ).
De woning is volledig verbouwd in 2000.
Verwarming : CV op stookolie en een nieuwe pelletkachel.
Ramen aluminium en dubbel glas.
Het dak ( 2002 ) en de muren zijn geïsoleerd.
EPC: slechts 275kWh/m²
Indeling
| Badkamer 1 | 9 m² | |
| Bureau | 11 m² | |
| Cv ruimte | 11 m² | |
| Garage | 32 m² | |
| Inkomhal | 18 m² | |
| Keuken 1 | 18 m² | |
| Living | 58 m² | |
| Nachthal | 9 m² | |
| Slaapkamer 1 | 11 m² | |
| Slaapkamer 2 | 12 m² | |
| Slaapkamer 3 | 16 m² | |
| Wasruimte | 16 m² | |
| Wc1 | 2.5 m² | |
| Zolder1 | 55 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220204-0002537718-RES-1 |
| EPC waarde | 275 kWh/m² |
275
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | nieuwe pelletkachel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 485.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 18.200,55 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1949 |
| Renovatiejaar | 2000 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 2062 m² |
| Bouw oppervlakte | 187 m² |
| Woonoppervlakte | 289 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 174 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 60 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 55 m² |
| Perceelbreedte | 25,21 m |
| Perceeldiepte | 82,42 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 71035 LUMMEN 3 AFD/LINKHOUT/ |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0686RP0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.