Immo Benny Simons
Dorpsstraat 9, 3560 Lummen
T. +32 475 25 01 72
E. info@immobennysimons.be W. http://www.immobennysimons.be
Eengezinswoning voor € 339.000
Geeneindestraat 52, 3560 Lummen
Ref: spir569
2 slaapkamers
1 badkamer
176m2 woonopp.
725m2 grondopp.
EPC: 321 kWh/m2
Bouwjaar: 1967
Omschrijving
Bezoeken? Dat kan! Bel Charlot op 0469 12 33 10
Deze karaktervolle, instapklare woning dateert van 1967 en werd grotendeels gerenoveerd en uitstekend onderhouden.
Bij het betreden van de hal heb je al onmiddellijk een indruk van de ruimtelijkheid en bovenal het gevoel van " hier-ben-ik-thuis".
Het perceel meet 7a 25ca en kijkt uit op prachtig groen weiland.
Gelegen in een rustige omgeving aan de rand van het centrum van Meldert-Lummen met zijn slager, supermarkt, bakker, apotheek, dokter, school, kinderopvang, openbaar vervoer,...
De volgende pluspunten kunnen alvast worden afgevinkt:
+ Zuidgerichte tuin
+ Degelijke afwerking
+ Inpandige garage
+ Volledig onderkelderd
+ Elektriciteit conform
+ PVC ramen van 2020 deels veiligheidsglas en deels drie-dubbelglas
+ Ruime opbergzolder
+ Centrale verwarming op aardgas, ketel van 2019
De woning heeft volgende indeling (deze kan je ook terugvinden in de toegevoegde plannen):
- Gelijkvloers: inkomhal met veel lichtinval, bureau-/hobbykamer, geïnstalleerde keuken, ruime leefruimte en apart toilet.
- 1ste verdieping: nachthal, 2 mooie slaapkamers en badkamer met douche, lavabo en toilet.
- Zolder bereikbaar via zolderluik
- Kelder: volledig ingericht met wasplaats, opbergruimte, CV-ruimte en garage met sectionale poort .
Laat u verassen door deze woning en plan uw bezoek.
Deze karaktervolle, instapklare woning dateert van 1967 en werd grotendeels gerenoveerd en uitstekend onderhouden.
Bij het betreden van de hal heb je al onmiddellijk een indruk van de ruimtelijkheid en bovenal het gevoel van " hier-ben-ik-thuis".
Het perceel meet 7a 25ca en kijkt uit op prachtig groen weiland.
Gelegen in een rustige omgeving aan de rand van het centrum van Meldert-Lummen met zijn slager, supermarkt, bakker, apotheek, dokter, school, kinderopvang, openbaar vervoer,...
De volgende pluspunten kunnen alvast worden afgevinkt:
+ Zuidgerichte tuin
+ Degelijke afwerking
+ Inpandige garage
+ Volledig onderkelderd
+ Elektriciteit conform
+ PVC ramen van 2020 deels veiligheidsglas en deels drie-dubbelglas
+ Ruime opbergzolder
+ Centrale verwarming op aardgas, ketel van 2019
De woning heeft volgende indeling (deze kan je ook terugvinden in de toegevoegde plannen):
- Gelijkvloers: inkomhal met veel lichtinval, bureau-/hobbykamer, geïnstalleerde keuken, ruime leefruimte en apart toilet.
- 1ste verdieping: nachthal, 2 mooie slaapkamers en badkamer met douche, lavabo en toilet.
- Zolder bereikbaar via zolderluik
- Kelder: volledig ingericht met wasplaats, opbergruimte, CV-ruimte en garage met sectionale poort .
Laat u verassen door deze woning en plan uw bezoek.
Indeling
| Badkamer 1 | 7.5 m² | |
| Berging | 8 m² | |
| Bureau | 14 m² | |
| Cv ruimte | 8.5 m² | |
| Garage | 33 m² | |
| Inkomhal | 10 m² | |
| Kelder | 55 m² | |
| Keuken 1 | 12.5 m² | |
| Living | 30 m² | |
| Nachthal | 12.5 m² | |
| Slaapkamer 1 | 15 m² | |
| Slaapkamer 2 | 13 m² | |
| Wasruimte | 5.5 m² | |
| Wc1 | 2 m² | |
| Zolder1 | 45 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig |
Ja
|
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220414-0002584045-RES-1 |
| EPC waarde | 321 kWh/m² |
321
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Alarm | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 339.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 13.719,85 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1967 |
| Renovatiejaar | 2019 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 725 m² |
| Bouw oppervlakte | 80,30 m² |
| Woonoppervlakte | 176 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 73 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 48 m² |
| Perceelbreedte | 19,69 m |
| Perceeldiepte | 53,95 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 71038 LUMMEN 4 AFD/MELDERT/ |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0734NP0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.