Villa-landhuis voor € 399.000

Dokter Vanderhoeydonckstraat 31, 3560 Lummen
Ref: spir564
3 slaapkamers
1 badkamer
201,50m2 woonopp.
423m2 grondopp.
EPC: 430 kWh/m2
Bouwjaar: 1959

Omschrijving

UNIEKE, RUIME VILLA met 2 mooie woonkamers.
OOK GESCHIKT ALS WONING MET HANDELSRUIMTE omdat de hal centraal ligt tussen beide mooie leefkamers.

De ligging van dit pand is een absoluut pluspunt:
- centrum Lummen met zijn winkels, supermarkt, horeca, alle scholen, en kinderopvang, het bussenknooppunt, dokters, post, apotheek, schoonheidsspecialisten, kappers,...
- voor de bezoekers ( van eventueel zelfstandigen ) is er voldoende parkeermogelijkheid vlakbij,
- op -en afritten E313/E314 op minder dan 1 kilometer,
- alle mogelijke sportfaciliteiten en bibliotheek op slechts 500 meter.

INDELING:
Gelijkvloers:
Een ruime inkomhal van 23m² met prachtige marmeren trap. ( zie foto's ).
Vanuit de hal kan men naar beide gescheiden woon- /handelsvertrekken.
Verder heb je op het gelijkvloers de keukenruimte ( 14m² ) en een gastentoilet. Keuken nog te installeren.
De prachtige veranda, die je snel een ontspannen en zuiders gevoel geeft door het zicht op de palmbomen op het terras, maakt deze woning compleet. In deze veranda is vloerverwarming.
Verdieping : een ruime nachthal, 3 slaapkamers, een kamer waar de aansluitingen voor de badkamer voorzien zijn ( nog te installeren ) en een apart toilet.
Onder de volledige woning is kelder.
De zolder biedt extra bergruimte.
De ramen zijn van ijzer met dubbel glas.
EPC 430 kWH/m². Dit is gemeten vóór de aansluiting van de warmtepomp ( lucht/lucht) en zonder de geplaatste zonnepanelen.
De bijverwarming is op aardgas.
De woning is recent grotendeels geschilderd door een professioneel schilder.
Het prachtige rieten dak werd in 2021 nog volledig onderhouden en bewerkt met beschermende producten.

Badkamer 1 8 m²
Bureau 35 m²
Eetkamer 35 m²
Garage 35 m²
Inkomhal 23 m²
Kelder 64 m²
Keuken 1 14 m²
Living 25.5 m²
Nachthal 14 m²
Slaapkamer 1 17 m²
Slaapkamer 2 20 m²
Slaapkamer 3 20 m²
Veranda 18.5 m²
Vestiaire 1 m²
Wc1 1.5 m²
Wc2 2 m²
Zolder1 60 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20181219-0002117728-1
EPC waarde 430 kWh/m²
430
Keukentype Niet Geïnstalleerd
Badkamer type Niet ingericht
Verwarming Aardgas
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 399.000,00
Registratierechten en erelonen € 15.561,24
Vrij op bij akte na betaling
Bebouwing open
Bouwjaar 1959
Renovatiejaar 2011
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 423 m²
Bouw oppervlakte 138 m²
Woonoppervlakte 201,50 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 118,50 m²
Oppervlakte 1e verdieping 83 m²
Perceelbreedte 17,75 m
Perceeldiepte 25,70 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 71542 LUMMEN 2 AFD
Kadastralesectie D
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 1573NP0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt