Herenhuis voor € 490.000

Dokter Vanderhoeydonckstraat 31, 3560 Lummen
Ref: spir492
3 slaapkamers
1 badkamer
201,50m2 woonopp.
423m2 grondopp.
EPC: 430 kWh/m2
Bouwjaar: 1959

Omschrijving

Unieke, ruime villa/landhuis met 3 ruime slaapkamers .
OOK GESCHIKT ALS WONING MET HANDELSRUIMTE
Ligging :op 423 ca CENTRUM LUMMEN.
Alle scholen van kleuter- tot en met het middelbaar zijn op een paar honderd meters, net als de winkels, supermarkten, banken, horeca, schoonheidsspecialisten, dokters, apothekers, bussenknooppunt... . Alle sportaccommodatie ( tennis / padel , zwembad, sporthal, Finse piste, voetbal ...) en de bibliotheek zijn op 500 meter en de op- en afritten E313/E314 op minder dan 1 kilometer.

INDELING :
Gelijkvloers : Men betreedt de woning via de imposante inkomhal (van 23 m² ) met prachtige marmeren trap.
Vanuit de inkomhal is links een eerste leefruimte van 26 m² en rechts vanuit de inkomhal een tweede leefruimte / praktijkruimte of kantoor van 35 m². Beide ruimtes hebben dus een aparte ingang.
Verder op het gelijkvloers is de keukenruimte van 14 m². De keuken zelf is nog niet geïnstalleerd, maar uw nieuwe keuken is wel in de prijs inbegrepen of wordt van de vraagprijs in mindering gebracht. De keuken kun je dus nog zelf kiezen.
Verder heb je op het gelijkvloers een prachtige veranda die je een zuiders gevoel geeft met zicht op de palmbomen op het terras .
Hier is vloerverwarming.
Een toilet en het terras maken deze verdieping compleet.
Met de wagen komt men via een elektrisch bediende poort langs de achterzijde in de ruime garage.35 m²
Heel de woning is onderkelderd. 64 m².

1ste verdiep : een ruime nachthal, 3 slaapkamers ( 20,20 en 17 m²) waarvan 2 met lavabo. Op deze verdieping is ook een apart een toilet en een badkamer die nog niet geïnstalleerd is en waar nog vele mogelijkheden zijn. De keuze en plaatsing van de badkamer zijn in de prijs inbegrepen of worden in mindering gebracht van de vraagprijs.

De zolder van 60 m² is bereikbaar via een luik.

De woning is grotendeels vers geschilderd door een professioneel schilder.

De woning wordt verwarmd met een warmtepomp ( lucht/lucht )en aardgas. Zonnepanelen beperken het energieverbruik.
Ramen zijn van ijzer en dubbel glas.
EPC : 430 kWh/m²

In 2011 werd het dak vernieuwd en in 2021 volledig bijgewerkt en bespoten met anti-mos.

Elektriciteit is conform de wetgeving.

Badkamer 1 8 m²
Bureau 35 m²
Eetkamer 35 m²
Garage 35 m²
Inkomhal 23 m²
Kelder 64 m²
Keuken 1 14 m²
Living 25.5 m²
Nachthal 14 m²
Slaapkamer 1 17 m²
Slaapkamer 2 20 m²
Slaapkamer 3 20 m²
Veranda 18.5 m²
Vestiaire 1 m²
Wc1 1.5 m²
Wc2 2 m²
Zolder1 60 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20181219-0002117728-1
EPC waarde 430 kWh/m²
430
Keukentype Niet Geïnstalleerd
Badkamer type Niet ingericht
Verwarming Aardgas
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 490.000,00
Registratierechten en erelonen € 33.054,00
Vrij op bij akte na betaling
Bebouwing open
Bouwjaar 1959
Renovatiejaar 2011
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 423 m²
Bouw oppervlakte 138 m²
Woonoppervlakte 201,50 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 118,50 m²
Oppervlakte 1e verdieping 83 m²
Perceelbreedte 17,75 m
Perceeldiepte 25,70 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 71542 LUMMEN 2 AFD
Kadastralesectie D
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 1573NP0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt