Immo Benny Simons
Dorpsstraat 9, 3560 Lummen
T. +32 475 25 01 72
E. info@immobennysimons.be W. http://www.immobennysimons.be
Eengezinswoning voor € 335.000
Oudestraat 3, 3560 Lummen
Ref: spir370
3 slaapkamers
1 badkamer
157m2 woonopp.
855m2 grondopp.
EPC: 228 kWh/m2
Bouwjaar: 1979
Omschrijving
Landelijk gelegen, gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers.
Zeer verzorgd, instap-klaar en energiezuinig. EPC 228.
Gelegen in een rustige straat op 855 ca.
Dicht bij kleuter- en lagere school, kinderopvang, supermarkt, openbaar vervoer.
Opritten E313/E314 op minder dan 2 minuutjes rijden.
Centrum van Lummen met meerder supermarkten, horeca, winkels, middelbare scholen en een groot aanbod aan sportfaciliteiten op 1,5 km.
INDELING : alles gelijkvloers :
Inkomhal met gastentoilet, living, keuken met eetplaats (22 m²), wasplaats, 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, bergplaats.
De badkamer werd in 2016 volledig vernieuwd inclusief de waterleiding.
Onder de volledige woning is er kruipkelder.
Boven de volledige woning is een geïsoleerde zolder.
De ramen zijn PVC : dubbel glas.( 2012 )
De verwarming : CV Aardgas. ( 2013 )
EPC slechts 228 kWh/m²/jaar
De elektriciteit is conform de wetgeving.
De zonnepanelen van 2009 leveren jaarlijks gemiddeld 8 certificaten op van € 270 en dit nog 10 à 11 jaar of minimum € 21.600.
Deze toekomstige opbrengst van de certificaten dient ook betaald maar u krijgt dus 10 jaar jaarlijks € 2160 terugbetaald zodat de woning uiteindelijk slechts 335.000 kost.
Vooraan de woning is een elektrisch bediende poort naar de tuin waar de garage is met elektrisch bediende sectionaal poort.
Zeer verzorgd, instap-klaar en energiezuinig. EPC 228.
Gelegen in een rustige straat op 855 ca.
Dicht bij kleuter- en lagere school, kinderopvang, supermarkt, openbaar vervoer.
Opritten E313/E314 op minder dan 2 minuutjes rijden.
Centrum van Lummen met meerder supermarkten, horeca, winkels, middelbare scholen en een groot aanbod aan sportfaciliteiten op 1,5 km.
INDELING : alles gelijkvloers :
Inkomhal met gastentoilet, living, keuken met eetplaats (22 m²), wasplaats, 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, bergplaats.
De badkamer werd in 2016 volledig vernieuwd inclusief de waterleiding.
Onder de volledige woning is er kruipkelder.
Boven de volledige woning is een geïsoleerde zolder.
De ramen zijn PVC : dubbel glas.( 2012 )
De verwarming : CV Aardgas. ( 2013 )
EPC slechts 228 kWh/m²/jaar
De elektriciteit is conform de wetgeving.
De zonnepanelen van 2009 leveren jaarlijks gemiddeld 8 certificaten op van € 270 en dit nog 10 à 11 jaar of minimum € 21.600.
Deze toekomstige opbrengst van de certificaten dient ook betaald maar u krijgt dus 10 jaar jaarlijks € 2160 terugbetaald zodat de woning uiteindelijk slechts 335.000 kost.
Vooraan de woning is een elektrisch bediende poort naar de tuin waar de garage is met elektrisch bediende sectionaal poort.
Indeling
| Badkamer 1 | 6 m² | |
| Cv ruimte | 5 m² | |
| Garage | 21 m² | |
| Inkomhal | 8 m² | |
| Keuken 1 | 22 m² | |
| Kruipkelder | 135 m² | |
| Living | 34 m² | |
| Nachthal | 8 m² | |
| Slaapkamer 1 | 10 m² | |
| Slaapkamer 2 | 10 m² | |
| Slaapkamer 3 | 15 m² | |
| Wasruimte | 13 m² | |
| Wc1 | 2 m² | |
| Zolder1 | 135 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20150813-0001784305-1 |
| EPC waarde | 228 kWh/m² |
228
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 335.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 23.647,10 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1979 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 855 m² |
| Bouw oppervlakte | 157 m² |
| Woonoppervlakte | 157 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 157 m² |
| Perceelbreedte | 19 m |
| Perceeldiepte | 49 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 71037 LUMMEN 1AFD |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0517TP0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.