Woning voor € 650.000

Goeslaerstraat 57, 3560 Lummen
Ref: spir286
3 slaapkamers
2 badkamers
338m2 woonopp.
3113m2 grondopp.
EPC: 147 kWh/m2

Omschrijving

Deze ruime hoeve ( kangoeroewoning mogelijk ) werd van 2016 tot 2018 modern, stijlvol gerenoveerd.
Landelijk gelegen op 3113 ca met prachtig uitzicht op de uitgestrekte weiden waar je 's morgens de paarden van de vele paardenliefhebbers in de buurt kunt begroeten.
Indeling :
Gelijkvloers : Een ruime inkomhal met een mooie trap naar de bovenverdieping, de living met salon, eetkamer en hyper-geïnstalleerde open keuken ( samen 73 m² ). Aansluitend aan de living is een ruim bureau. De grote raampartijen in al deze ruimtes geven je niet alleen veel lichtinval maar ook prachtige vergezichten over de weiden.
In een tweede deel op het gelijkvloers is er nog een aparte inkomhal, een living van 27 m², een keuken en een badkamer. Dit gedeelte ( totaal 54 m² ) dient nog opgefrist te worden of kan omgevormd worden voor andere doeleinden.
De verdieping : de nachthall, 3 slaapkamers, een badkamer en dressing.
In de master-bedroom van 23 m² is een tweepersoons-ligbad ( u leest goed ! ). Ook hier word je wakker met het landelijke uitzicht. Aan de slaapkamer is een terrasje waar je de dag kan beginnen met een lekker tasje koffie of thee, genietend van de natuur.
De twee ander slaapkamers zijn respectievelijk 22 en 12 m².
In de hoeve zijn in totaal 5 toiletten.
De droge, hoge kelder is 72 m² en zelfs daar zijn internet- en TV-aansluitingen en zijn er voldoende stopcontacten net als in de rest van de woning.
De woning is verder nog uitgerust met enkele leuke snufjes naar veiligheid.
Verwarming is stookolie. De zonnepanelen leveren jaarlijks 4 certificaten op van € 450.
Beneden vloerverwarming en in de living staat een spekkachel.
Op de verdieping zijn radiatoren.
Ramen aluminium met dubbel HR glas.
E-peil : E80 EPB 147,54 kWh/m²
De elektriciteit is gekeurd en conform de wetgeving.
Het water voor de toiletten en de tuin komt uit een waterput van 7500 liter.
PID aanwezig.
PRACHTIG GERENOVEERDE WONING OP TOPLOCATIE !
Maneges, wandel-en fietswegen en toch slechts enkele minuten van het centrum van Lummen met zijn scholen, supermarkten, handel, horeca...
Opritten E313/E314 op 5 minuutjes.



Badkamer 1 12 m²
Badkamer 2 11 m²
Berging 11 m²
Bureau 22 m²
Cv ruimte 12 m²
Dressing 12 m²
Eetkamer 50 m²
Inkomhal 11 m²
Keuken 1 13 m²
Keuken 2 10 m²
Living 50 m²
Nachthal 8 m²
Slaapkamer 1 23 m²
Slaapkamer 2 12 m²
Slaapkamer 3 22 m²
Wc1 2 m²
Wc2 2 m²
Zitplaats 36 m²
Zolder1 72 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 71037-G-B2015-00085/EP11928/SV/B313/D01
EPC waarde 147 kWh/m²
147
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Inhoud stookolietank (liter) 3200
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 7500
Prijs € 650.000,00
Registratierechten en erelonen € 49.264,35
Vrij op bij akte na betaling
Bebouwing open
Renovatiejaar 2017
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 5
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 3113 m²
Bouw oppervlakte 206 m²
Woonoppervlakte 338 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 206 m²
Oppervlakte 1e verdieping 132 m²
Perceelbreedte 53 m
Perceeldiepte 68 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie D
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0158/00N0P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt