Uitzonderlijke woning te koop voor € 295.000

Endepoelstraat 52, 3540 Herk-de-Stad
Ref: spir254
3 slaapkamers
1 badkamer
228m2 woonopp.
1182m2 grondopp.
EPC: 217 kWh/m2
Bouwjaar: 1972

Omschrijving

Deze woning is uitzonderlijk omdat ze zowel kan gebruikt worden als ruime eengezinswoning maar evengoed als kangoeroewoning.
2 keukens, 2 livings.
De woning, op 1182 ca, is rustig gelegen en toch op slechts enkele minuutjes van het centrum van Herk-de-Stad.
Indeling : gelijkvloers : een mooie inkomhal met gatentoilet, een ruime gezellige living en de keuken van 16 m².
Een halve verdieping lager is nog een tweede living, een tweede keuken en de wasplaats/CV-ruimte.
Op de verdieping + 1/2 zijn 3 slaapkamers en de badkamer.
Van hier kan men ook naar de zolder met een vaste trap.
De kelder is 68 m².
Het dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2015, de spouwmuren zijn geïsoleerd en de HR-gas-condensatieketel werd pas in 2018 geïnstalleerd.
De ramen zijn metaal en enkel glas. EPC SLECHTS 217 kWh/m²
De garage is 26 m² met elektrische poort.
Achteraan in de tuin is een ruim tuinhuis.
Zeer goed onderhouden en een bezoek waard.
VOOR SNELLE BESLISSERS !

Badkamer 1 9 m²
Cv ruimte 6 m²
Garage 26 m²
Inkomhal 13 m²
Kelder 68 m²
Keuken 1 16 m²
Keuken 2 12 m²
Living 37 m²
Nachthal 7 m²
Slaapkamer 1 14 m²
Slaapkamer 2 9 m²
Slaapkamer 3 13 m²
Wc1 2 m²
Zitplaats 22 m²
Zolder1 104 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 217 kWh/m²
217
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming nieuwe HR condensatie gasketel van 2018
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Enkel glas
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 295.000,00
Registratierechten en erelonen € 24.169,51
Vrij op bij akte na betaling
Bebouwing open
Bouwjaar 1972
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1182 m²
Bouw oppervlakte 168 m²
Woonoppervlakte 228 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 68 m²
Oppervlakte 1e verdieping 52 m²
Perceelbreedte 24 m
Perceeldiepte 58 m
Gevelbreedte 12 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 14 m
Type dak Zadeldak
Dak vernieuwd in 2015 en voldoende geïsoleerd
Kadastraleafdeling HERK-DE-STAD 1 AFD
Kadastralesectie C
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0353EP
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Panden in de buurt