Eengezinswoning voor € 350.000

Kroonwinningstraat 120, 3500 Hasselt
Ref: spir491
3 slaapkamers
1 badkamer
170m2 woonopp.
287m2 grondopp.
EPC: 152 kWh/m2

Omschrijving

VERKOCHT !

Uiterst charmante ééngezinswoning te koop aan de ring van Hasselt!

Meer info of een bezoek? Bel Gertjan 0468 098 197

OMGEVING
De woning ligt in een aangenaam rustige zijstraat van de grote ring van Hasselt. De Kroonwinningstraat is een echte be-leefstraat waar iedereen elkaar kent. Het centrum van Hasselt ligt op 5 minuten met de fiets met alle voorzieningen op wandel/fietsafstand! De drukte van het centrum Hasselt niets voor jou? Zak dan even af richting het groene Rapertingen, een leuke gemeente ten zuiden van Hasselt. Je bent op een wip aan de op- en afrit van de E313.

INDELING
Via de charmante inkomhal met haar authentieke trap betreed je aan de rechterzijde het leefgedeelte van de woning. Hier bevinden zich een open keuken met gasvuur en ontbijthoek, de ruime eetruimte en zitplaats met zicht op de stadstuin. Dit alles zit verpakt in een knap architecturaal ontwerp waarbij de nodige aandacht werd besteed aan lichtinval en ruimtelijkheid. Kortom: heerlijk vertoeven in deze toffe leefzone!
Via de inkomhal kan men ook de gelijkvloerse badkamer, met haar doordachte indeling, bereiken.
Op het eerste verdiep hebben de eigenaars gekozen voor authenticiteit met een vol houten plankenvloer en knap gerestaureerde binnendeuren. Je waant je zowaar in één van de knappe herenhuizen in het centrum van Hasselt! Op dit verdiep bevinden zich 3 slaapkamers.
Via de vaste trap loop je naar de zolderverdieping. Mits renovatie kan dit een knappe master-bedroom worden!

Achteraan de woning ligt een aangelegde tuin van ca. 80 m² en een garagevolume, bereikbaar via de achterliggende servitudeweg. Parkeren in Hasselt was nooit zo simpel!

TECHNISCH
De woning werd voor het grootste deel gerenoveerd in 2019, met nieuwe ramen (dubbel glas/PVC) en isolatie.
Centrale verwarming op gas.
Elektrische keuring: verkregen, conform
EPC: 152 kWh / (m²jaaar)

Badkamer 1 8 m²
Berging 6 m²
Eetkamer 22 m²
Inkomhal 8 m²
Keuken 1 13 m²
Nachthal 9 m²
Slaapkamer 1 14 m²
Slaapkamer 2 10 m²
Slaapkamer 3 7 m²
Wc1 2 m²
Zitplaats 22 m²
Zolder1 34 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190415-0002151297-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 152 kWh/m²
152
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 350.000,00
Registratierechten en erelonen € 24.557,44
Vrij op overeen te komen
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2019
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 287 m²
Bouw oppervlakte 101 m²
Woonoppervlakte 170 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 84 m²
Oppervlakte 1e verdieping 43 m²
Oppervlakte 2e verdieping 43 m²
Perceelbreedte 5,25 m
Perceeldiepte 57 m
Gevelbreedte 5,25 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 19,60 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling Afd. 8
Kadastralesectie D
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 407G2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt