Woning voor € 299.000

Diestersteenweg 12, 3545 Halen
Ref: spir611
3 slaapkamers
1 badkamer
187m2 grondopp.
EPC: 460 kWh/m2
Bouwjaar: 1949

Omschrijving

Bel Charlot op 0469 12 33 10 en plan je bezoek!

Leuke stadswoning in hartje Halen
Kan ook gebruikt worden als handelspand. Ooit was hier een frituur.

Deze halfopen bebouwing dateert van 1949 en werd in 2012 gedeeltelijk gerenoveerd. Het heeft een ideale ligging: tegenover de lagere school, op wandelafstand van bakker, apotheek, supermarkt, horeca, ... Met de auto ben je ook snel (2 min) op het afrittencomplex van de E314.
De woning wordt momenteel volledig gebruikt als hoofdverblijfplaats. Als kadastrale bestemming is het een handelshuis.

We komen binnen in de leefruimte met enorm veel lichtinval. Verder in de woning is er de keuken die uitgeeft op de tuin/koer. Op de gelijkvloerse verdieping is er ook nog de hal met apart toilet en een hobbykamer/bureauruimte/... . Boven, op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van toilet, ligbad en dubbele lavabo. Op de tweede verdieping is er nog 1 slaapkamer en een zolderberging.

Ook ideaal als investeringspand om te verhuren.
Verwarming : CV met gas.
Ramen : deels hout, deels PVC.
EPC 460 kWh/m² jaar

Badkamer 1 11 m²
Bureau 9 m²
Kelder 6 m²
Keuken 1 14,5 m²
Living 31 m²
Nachthal 3,5 m²
Slaapkamer 1 18 m²
Slaapkamer 2 14 m²
Slaapkamer 3 12 m²
Wc1 1,5 m²
Zolder1 14 m²
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20220701-0002633291-RES-1
Energieklasse label E
EPC waarde 460 kWh/m²
460
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 299.000,00
Registratierechten en erelonen € 12.492,27
Vrij op bij akte na betaling
Bouwjaar 1949
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 187 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 80 m²
Oppervlakte 1e verdieping 62 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Handelshuis
Perceelnummer 0246M
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt