Eengezinswoning voor € 330.000

Nachtegaalstraat 14, 3540 Berbroek
Ref: spir657
4 slaapkamers
1 badkamer
174m2 woonopp.
680m2 grondopp.
EPC: 302 kWh/m2
Bouwjaar: 1972

Omschrijving

Voor een bezichtiging bel KIM 0473 72 33 62

Deze charmante woning met 4 slaapkamers is gelegen in Berbroek, een landelijke, groene deelgemeente van Herk-De-Stad.
De woning is gelegen in de rustige Nachtegaalstraat en heeft een fantastisch zicht op de achterliggende weilanden.

In Berbroek en het nabij gelegen Herk-De-Stad vind je dan weer supermarkten, winkels, horeca, scholen van kleuter- tot middelbaar onderwijs, kinderopvang, openbaar vervoer enz...

INDELING:

Gelijkvloers : de inpandige garage, de wasplaats, het toilet en een berging.
+ 1/2 : via de ruime inkomhal kom je in de woonkamer met aansluitend de keuken en nog een berging.
Achteraan de woning is het terras van waar je kunt genieten van een ruim zicht over de velden. Rust verzekerd.
Verdieping + 1 : heb je de nachthal, 4 slaapkamers en de badkamer met inloopdouche.( 2015).
Onder de volledige woning is kelder of kruipkelder.
De zolder is geïsoleerd.
In de woonkamer en slaapkamer is airco.

EPC: 302kWh/m².
De laatste jaren werd de woning stap voor stap gerenoveerd.
- de badkamer (vernieuwd in 2015)
- buitenschrijnwerk PVC met dubbele beglazing (vernieuwd in 2019)
- centrale verwarming met aardgas (vernieuwd in 2015)
- het dak werd in 2014 vernieuwd.

Badkamer 1 5 m²
Berging 18 m²
Garage 18 m²
Inkomhal 14 m²
Kelder 28 m²
Keuken 1 14 m²
Living 32 m²
Nachthal 5 m²
Slaapkamer 1 15 m²
Slaapkamer 2 9 m²
Slaapkamer 3 9 m²
Slaapkamer 4 23 m²
Terras 10 m²
Wasruimte 14 m²
Wc1 1,50 m²
Zolder1 33 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220704-0002634692-RES-1
EPC waarde 302 kWh/m²
302
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken deels
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 330.000,00
Registratierechten en erelonen € 13.443,65
Vrij op bij akte na betaling
Bebouwing open
Bouwjaar 1972
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 680 m²
Bouw oppervlakte 117,70 m²
Woonoppervlakte 174 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 66 m²
Oppervlakte 1e verdieping 64 m²
Oppervlakte 2e verdieping 36 m²
Perceelbreedte 28,23 m
Perceeldiepte 36,74 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 71003HERK-DE-STAD 4 AFD/BERBROEK/
Kadastralesectie A
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0092NP0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt