Handelspand met woonst te koop voor € 439.000

Dorpsstraat 39, 3560 Lummen
Ref: spir232
3 slaapkamers
1 badkamer
127m2 woonopp.
283m2 grondopp.
EPC: 156 kWh/m2
Bouwjaar: 1959

Omschrijving

HANDELSPAND met DUPLEXAPPARTEMENT.
Zeer commercieel gelegen winkel of kantoren met bovenliggend duplexappartement met 2 slaapkamers aan de rand van het centrum van Lummen, op de hoek van de Dorpsstraat en de Dr. Vanderhoeydonckstraat.
Meerdere succesrijke zaken in de buurt zoals de bloemenwinkel, de praline- en geschenkwinkel,brasserie, apotheek, een kebabzaak, nachtwinkel, frituur enz...
Voorheen was dit pand een goed draaiende krantenwinkel en kinderboetiek.
De winkel/kantoorruimte is 99 m², ingedeeld in een grote ruimte van 65 m² en 2 kleinere van 16 en 9 m² + een toilet.
De kelder van 99 m² kan gebruikt worden als opslagruimte.
Het bovenliggend duplexappartement is gerenoveerd en bestaat uit een living van 31 m², een volledig geïnstalleerde keuken 18 m² en een berging. Op de bovenste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer ( dressing, bergkamer ) + de badkamer 10 m² met dubbele lavabo, ligbad, douche, toilet.
De zolder en muren zijn geïsoleerd. Dubbele beglazing en rolluiken. EPC slechts 156 kWh/m².
Geen vaste kosten.

Atelier 16 m²
Badkamer 1 10 m²
Berging 7 m²
Dressing 5 m²
Inkomhal 4 m²
Kelder 99 m²
Keuken 1 18 m²
Living 31 m²
Nachthal 6 m²
Showroom 65 m²
Slaapkamer 1 18 m²
Slaapkamer 2 15 m²
Slaapkamer 3 8 m²
Terras 24 m²
Wc1 2 m²
Zolder1 48 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20180315-0002041319-1
EPC waarde 156 kWh/m²
156
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Inhoud stookolietank (liter) 3000 liter
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 439.000,00
Registratierechten en erelonen € 47.618,82
Ki € 1.529,00
Geïndexeerd Ki € 2.674,00
Onroerende voorheffing € 1.220,01
Jaartal onroerende voorheffing 2017
Vrij op bij akte na betaling
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1959
Renovatiejaar 2005
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 283 m²
Bouw oppervlakte 99 m²
Woonoppervlakte 127 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 99 m²
Oppervlakte 1e verdieping 56 m²
Oppervlakte 2e verdieping 71 m²
Handelsoppervlakte 99 m²
Gevelbreedte 7 m
Aantal verdiepingen 3
Diepte gelijkvloers 19 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 71542LUMMEN2AFD
Kadastralesectie D
Kadastraleaard WINKEL MET APPARTEMENT
Perceelnummer 1630/C
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Panden in de buurt