Immo Benny Simons
Dorpsstraat 9, 3560 Lummen
T. +32 475 25 01 72
E. info@immobennysimons.be W. http://www.immobennysimons.be
Luxueuze assistentiewoning
Assistentie-appartement voor € 325.000
Ringlaan 21C/5.1, 3560 Lummen
Ref: spir342
2 slaapkamers
1 badkamer
105m2 woonopp.
EPC: 127 kWh/m2
Bouwjaar: 2018
Omschrijving
Luxueuze assistentiewoning ( 105 m² ) in residentie Frederickxhof aan de rand van Lummen centrum met zijn winkels, horeca, dokter, apotheker, post enz...
Om er zelf te wonen of als investering door verhuur.
Deze assistentiewoning is gelegen op de 5de verdieping en heeft een bewoonbare oppervlakte van 90m² + terras van 17 m².
INDELING : inkomhal, leefruimte met open keuken, 2 slaapkamers, apart toilet, badkamer en berging. De grote raampartijen in de leefruimte geven toegang tot het terras. Bij het appartement hoort ook een ondergrondse autostaanplaats, inbegrepen in de prijs.
U kan genieten van een verlaagd btw tarief van 12 %
+ vrijstelling jaarlijkse grondbelasting.
Er wordt 24u op 24u toezicht gegarandeerd. In elke kamer van de assistentiewoning is daarvoor een noodknop voorzien.
Verder is er een breed aanbod aan diensten waar u voor kan opteren wanneer het nodig is: zorg-of verpleeghulp, poetsdienst, klusjesdienst, kinesitherapie, kapsalon,..
Pluspunten zijn ook de gemeenschappelijke ontspanningsruimtes, de gemeenschappelijke tuin en de gezellige brasserie op het gelijkvloers.
Absolute troeven:
-Veilig gevoel van centraal oproepsysteem
-Verlaagd btw tarief van 12 %
-Gelegen vlakbij de dorpskern van Lummen
-Geen buren op de verdieping
Om er zelf te wonen of als investering door verhuur.
Deze assistentiewoning is gelegen op de 5de verdieping en heeft een bewoonbare oppervlakte van 90m² + terras van 17 m².
INDELING : inkomhal, leefruimte met open keuken, 2 slaapkamers, apart toilet, badkamer en berging. De grote raampartijen in de leefruimte geven toegang tot het terras. Bij het appartement hoort ook een ondergrondse autostaanplaats, inbegrepen in de prijs.
U kan genieten van een verlaagd btw tarief van 12 %
+ vrijstelling jaarlijkse grondbelasting.
Er wordt 24u op 24u toezicht gegarandeerd. In elke kamer van de assistentiewoning is daarvoor een noodknop voorzien.
Verder is er een breed aanbod aan diensten waar u voor kan opteren wanneer het nodig is: zorg-of verpleeghulp, poetsdienst, klusjesdienst, kinesitherapie, kapsalon,..
Pluspunten zijn ook de gemeenschappelijke ontspanningsruimtes, de gemeenschappelijke tuin en de gezellige brasserie op het gelijkvloers.
Absolute troeven:
-Veilig gevoel van centraal oproepsysteem
-Verlaagd btw tarief van 12 %
-Gelegen vlakbij de dorpskern van Lummen
-Geen buren op de verdieping
Indeling
Verdieping 5
| Badkamer 1 | 7 m² | |
| Berging | 3 m² | |
| Inkomhal | 7 m² | |
| Keuken 1 | 6 m² | open keuken |
| Living | 35 m² | |
| Nachthal | 5 m² | |
| Slaapkamer 1 | 15 m² | |
| Slaapkamer 2 | 10 m² | |
| Terras | 17 m² | |
| Wc1 | 1.5 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 127 kWh/m² |
127
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | plaatstalen radiatoren |
| Verwarmingsketel | Gemeenschappelijk |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Videofoon | ja |
| Lift | ja |
| Aangepast voor mindervalide | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Gemeenschappelijke meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs constructie | € 289.015,00 |
| Prijs grondaandeel | € 35.985,00 |
| Aankoop excl. kosten | € 325.000,00 |
| BTW constructie aan 12% | € 34.681,80 |
| Registratie grond (10%) | € 3.598,50 |
| Raming ereloon notaris | € 3.015,20 |
| Raming aktekosten notaris | € 525,00 |
| Totale aankoopprijs | € 366.820,50 |
| Provisie | € 69,72 |
| Provisietekst | maandelijks |
| BTW constructie aan 12% | € 34.681,80 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 2018 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Nieuwbouw | ja |
| Staat | Nieuwe staat |
| Woonoppervlakte | 105 m² |
| Verdieping | 5 |
| Aantal verdiepingen | 6 |
| Type dak | Plat dak |
| Kadastraleafdeling | 2 |
| Kadastralesectie | D |
| Kadastraleaard | Appartement |
| Perceelnummer | 2419AP0035 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| K-peil | K 32 |
| E-peil | 65 |
| Netto-energiebehoefte verwarming | 127,62 kWh/m² |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.