Immo Benny Simons
Dorpsstraat 9, 3560 Lummen
E. info@immobennysimons.be W. http://www.immobennysimons.be
Appartement met 3 slaapkamers in centrum Diest.
Duplex voor € 295.000
Sint-Janstraat 48B, 3290 Diest
Ref: spir628
3 slaapkamers
1 badkamer
EPC: 54 kWh/m2
Bouwjaar: 2019
Omschrijving
Voor een afspraak bel naar Charlot op 0469 12 33 10
Luxe duplex appartement te Diest Centrum.
Dit zeer energiezuinig (54 kWh/m²) appartement werd gebouwd in 2019 met oog op duurzaamheid.
Je privé inkomhal en eigen voordeur zorgen ervoor dat je geen gemeenschappelijke delen hebt, en dus ook geen gemeenschappelijke kosten. Kortom: een appartement met de privacy van een huis.
De woning is gelegen in het centrum van Diest en grenst aan het Warandepark en Provinciedomein de Halve Maan. Ideaal wonen aan de stadsrand in het groen met al de nodige voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, bakkers, bus- en treinstation,...
Op het gelijkvloers heeft het appartement zijn eigen inkomhal met ingebouwde kast.
Op de eerste verdieping is er de ruime leefruimte met hyper geïnstalleerde keuken, opbergruimte/wasplaats en apart toilet. Aan de leefruimte is er een gezellig balkon.
De 3 slaapkamers en badkamer bevinden zich op de tweede verdieping. De badkamer is volledig ingericht met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.
De master bedroom grenst aan het plat dak (keuken). Hier kan de mogelijkheid bekeken worden om een extra terras te maken.
U kan dit, bijna-nieuwbouwappartement kopen aan 3% registratierechten (mits u aan de voorwaarde voldoet) in plaats van 21% BTW wat andere nieuwbouwappartementen kosten.
Genoeg parkeergelegenheid naast het appartement. Mogelijkheid om huurovereenkomst garagebox aan €66 per maand over te nemen.
Luxe duplex appartement te Diest Centrum.
Dit zeer energiezuinig (54 kWh/m²) appartement werd gebouwd in 2019 met oog op duurzaamheid.
Je privé inkomhal en eigen voordeur zorgen ervoor dat je geen gemeenschappelijke delen hebt, en dus ook geen gemeenschappelijke kosten. Kortom: een appartement met de privacy van een huis.
De woning is gelegen in het centrum van Diest en grenst aan het Warandepark en Provinciedomein de Halve Maan. Ideaal wonen aan de stadsrand in het groen met al de nodige voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, bakkers, bus- en treinstation,...
Op het gelijkvloers heeft het appartement zijn eigen inkomhal met ingebouwde kast.
Op de eerste verdieping is er de ruime leefruimte met hyper geïnstalleerde keuken, opbergruimte/wasplaats en apart toilet. Aan de leefruimte is er een gezellig balkon.
De 3 slaapkamers en badkamer bevinden zich op de tweede verdieping. De badkamer is volledig ingericht met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.
De master bedroom grenst aan het plat dak (keuken). Hier kan de mogelijkheid bekeken worden om een extra terras te maken.
U kan dit, bijna-nieuwbouwappartement kopen aan 3% registratierechten (mits u aan de voorwaarde voldoet) in plaats van 21% BTW wat andere nieuwbouwappartementen kosten.
Genoeg parkeergelegenheid naast het appartement. Mogelijkheid om huurovereenkomst garagebox aan €66 per maand over te nemen.
Indeling
| Badkamer 1 | 10 m² | |
| Berging | 6 m² | |
| Inkomhal | 4 m² | |
| Keuken 1 | 11 m² | |
| Living | 39 m² | |
| Nachthal | 4 m² | |
| Slaapkamer 1 | 15 m² | |
| Slaapkamer 2 | 14 m² | |
| Slaapkamer 3 | 7 m² | |
| Terras | 3 m² | |
| Wc1 | 1,5 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 24020-G-2013/0091/EP12733/A001/D01/SD002 |
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 54 kWh/m² |
54
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Videofoon | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 295.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 12.369,51 |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 2019 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Kadastraleafdeling | 1 |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | APPARTEMENT |
| Perceelnummer | 1988AP0002 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.