Appartement voor € 444.700

Steenweg 48/3, 3540 Berbroek
Ref: spir502
2 slaapkamers
1 badkamer
160m2 woonopp.
Bouwjaar: 2021

Omschrijving

Exclusief nieuwbouw appartement van maar liefst 160 m² op de eerste verdieping met een terras van 65 m² en een terras van 7 m².
Overdekte parkeerplaats en berging zijn in de prijs inbegrepen!

Voor meer info of een bezoek aan de werf: bel Gertjan 0468 098 197.

PROJECT

Project Maison Josepha is een landelijk en kleinschalig nieuwbouwproject bestaande uit 3 appartementen en een gelijkvloerse handelsruimte.
Haar centrale ligging - grenzend aan Hasselt, Lummen en Herk-de-Stad - is een grote troef, maar de aanwezigheid van de prachtige natuur in de tuinzone is zonder twijfel dé grootste troef! Het project is over de hele lijn een prestigeproject door haar ligging, afwerking, materiaalgebruik en architecturaal concept!

INDELING

Het appartement op de eerste verdieping is een luxeappartement met een oppervlakte van 160 m². Langs de 4 zijden is er optimaal gebruik gemaakt van de lichtinval met ramen van vloer tot plafond!
Vanuit de inkomhal, met gastentoilet, komt men in de eetkamer die de verbinding vormt tussen de keuken aan de voorzijde en de zithoek aan de achterzijde. De zithoek is voorzien van een luxueuze gashaard. Vanuit de eethoek heeft men toegang tot een ruim zuidgericht terras van 65m² dat deels overdekt is.
Vanuit de keuken is er toegang tot de berging en een extra ruimte (bureau) met aanpalend ingesloten terras van 7 m².
Het nachtgedeelte omvat de nachthal, een badkamer met inloopdouche en een tweede toilet .
De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het overdekte terras en heeft een oppervlakte van 15m². De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 16 m².

Toegankelijk voor mindervaliden door ruime gemeenschappelijke inkomhal en een rolstoel-toegankelijke lift.

TECHNISCH
Ramen van aluminium en 3-dubbelglas
Hoogrendementsketel per appartement
Ventilatiesysteem D met warmterecuperatie
Vloerverwarming
E-peil in berekening (BEN)

Oplevering in mei 2022.
*Prijzen zijn inclusief parkeerplaats en berging en exclusief kosten

Badkamer 1 10 m²
Berging 5 m²
Bureau 11 m²
Eetkamer 20 m²
Inkomhal 3 m²
Keuken 1 16 m²
Living 28 m²
Nachthal 3 m²
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 15 m²
Terras 65 m²
Wc1 2 m²
Wc2 2 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Driedubbel glas
Ramentekst Zonwerende beglazing aan zuid- en westkant
Domotica ja
Parlofoon ja
Videofoon ja
Lift ja
Aangepast voor mindervalide ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Nog te plaatsen
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000
Prijs constructie € 354.700,00
Prijs grondaandeel € 90.000,00
Aankoop excl. kosten € 444.700,00
BTW constructie aan 21% € 74.487,00
Registratie grond (10%) € 9.000,00
Raming ereloon notaris € 3.097,75
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 531.809,75
Vrij op bij oplevering
Aantal carports 1
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bouwjaar 2021
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Bouw oppervlakte 274 m²
Woonoppervlakte 160 m²
Verdieping 1
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 4
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling 71003 HERK-DE-STAD 4 AFD/BERBROEK
Kadastralesectie B
Perceelnummer 0051A,0050C,0432B,0432D,0432C
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Lage energiewoning ja

Panden in de buurt