Voor een bezichtiging bel Kim 0473 72 33 62
Prachtig herenhuis op toplocatie in de nabijheid van het station en gelegen aan het Provinciedomein Kessel-Lo, een natuur- en recreatieterrein met zwembad, speeltuinen, sportaccommodaties, botenverhuur, minigolf, een dierenweide...
Deze gerenoveerde woning staat op 845 ca en heeft achter het terras nog een uitgestrekte bio-tuin voor wie graag buiten vertoeft of voor wie groene vingers heeft.
Rust en stilte in het dichtbevolkte Kessel-Lo op een boogscheut van Leuven.
De woning zelf is zeer authentiek en bij het binnenkomen voel je meteen de warmte die je terugvindt in het hele gebouw.
INDELING :
Gelijkvloers : via de inkomhal kom je in de leefruimte en dat kun je letterlijk nemen. Het salon, de zithoek en de keuken vormen één geheel ( 80 m² ) en vanuit elke hoek kijk je naar buiten, naar het terras en de bio-tuin die in het verlengde liggen van het leefgedeelte.
Een zeer ruimtelijk zicht dus.
Praktisch op het gelijkvloers is nog de aparte douchekamer met lavabo en toilet.
Op de eerste verdieping grenzen 2 zeer ruime slaapkamers ( 17 m² en 22 m² ) aan de nachthal.
Op de tweede verdieping is de derde slaapkamer van maar liefst 24 m² en de badkamer van 15 m² met ligbad.
De droge kelder is 30 m².
Een pareltje in Kessel-Lo !
De ramen zijn van PVC met dubbel glas.
Op het dak en zuid gericht liggen 10 zonnepanelen en de energie wordt opgeslagen op 2 batterijen.
De centrale verwarming is op aardgas.
EPC : B
De elektriciteit is conform de de voorschriften van het A.R.E.I.
De riolering is gescheiden.
Terug naar overzicht
In optie
Ref. Leopold Rulensstraat 34
Eengezinswoning
€ 560.000
| Bouwjaar |
1949
|
| Renovatiejaar |
2022
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| EPC |
178 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250303-0003541891-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 560.000
|
| Totale opp. grond |
845 m²
|
| Bewoonbare opp. |
190 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Gelijkvloers
Inkomhal | 13,5 m²
Leefruimte | 47 m²
Keuken | 17,5 m²
Toilet | 4 m²
Verdieping 1
Nachthal | 7,5 m²
Slaapkamer | 16,5 m²
Slaapkamer | 22 m²
Verdieping 2
Nachthal | 7,5 m²
Badkamer | 15 m²
Slaapkamer | 24 m²
Downloads
Neem contact op met
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Verwarming | Aardgas
Omgeving
Rustig
Locatie
Leopold Ruelensstraat 34
3010 Kessel-Lo