EXCLUSIEF ! Slechts € 580.000 voor TWEE woningen + 1879 ca mooi aangelegde tuin in de vernieuwde Ketelstraat in het centrum van Lummen.
Deze 2 aan mekaar grenzende woningen kunnen dienen als kangoeroewoning of als ééngezinswoning en dat op 1879 ca in het centrum van Lummen.
Deze charmante herenwoning is zeer goed onderhouden en heeft de typische eigenschappen van een woning uit de Belle Epoque. Bouwjaar volgens kadaster 1930.
In totaal 7 slaapkamers en 2 badkamers.
Ligging :
Je woont in het centrum van Lummen met supermarkt, winkels, horeca, dokters, apotheken, post, scholen ( van kleuter tot en met middelbaar onderwijs ), kinderopvang, bussenknooppunt en verder nog alles wat je nodig hebt om van het leven te genieten.
Op slechts enkele honderden meters wandelen loop je dan weer door het vele groen wat Lummen te bieden heeft.
De op - en afritten van het Klaverblad waar de E313 en E314 mekaar kruisen liggen op 2 minuutjes rijden.
Van hieruit geraak je snel naar alle hoeken van het land.
Indeling :
De voorste en grootste woning, Ketelstraat 9, is ingedeeld als volgt :
Gelijkvloers 100 m² : de ruime inkomhal van 22 m zorgt al onmiddellijk voor nieuwsgierigheid naar de rest van deze prachtige woning.
Het gelijkvloers bestaat uit meerdere zitkamers waar je natuurlijk mits verbouwing grotere zalen kunt van maken.
Zo heb je een leefruimte van 29 m² naast de woonkamer van 22,5 m² en nog een zitplaats van 16,50 m². Puur charme.
Wie houdt van grotere ruimtes kan een muur verwijderen.
Op deze gelijkvloerse verdieping is er ook een badkamer met dubbele lavabo en ligbad.
De keuken van maar liefst 29 m², de berging en CV-ruimte maken deze verdieping compleet.
Eerste verdieping 100 m² : Hier heb je de nachthal, 5 slaapkamers en een dressing.
Een vaste trap leid je verder naar de zolder van 100 m².
De kelder van 12 m² is droog.
De achterste woning, Ketelstraat 9 A, sluit aan bij Ketelstraat 9. en staat dus ook op het perceel van 1879 ca.
Via de inkomhal kom je in de gezellige leefruimte, het bureau en de keuken.
Er is een inpandige garage en de CV-ruimte.
Op de eerste verdieping heb je aan de nachthal 3 slaapkamers en een badkamer met douche.
Aan deze woning is ook een lichtrijke veranda van waaruit je kan genieten van de tuin.
Garage + carport maken het pand compleet.
Er is een regenwaterput en de riolering is recent gescheiden bij de aanleg van de nieuwe Ketelstraat.
De verwarming is CV stookolie .
De houten ramen hebben nog enkel glas.
Het EPC is E, maar mits isolatie van dak en muren en het vervangen van de ramen hebt u reeds een B.
Retour à l'aperçu
Prijs verlaagd
Ref. Ketelstr 9
Uitzonderlijke woning
€ 580.000
| Bouwjaar |
1940
|
| Bebouwing |
Open
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
453 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240814-0003336359-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 580.000
|
| Totale opp. grond |
1.879 m²
|
| Bewoonbare opp. |
296 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
0
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Étage -1
Kelder | 11,5 m²
Rez-de-chaussée
Inkomhal | 22 m²
Toilet | 2 m²
Zitplaats | 16,5 m²
Woonkamer | 22,5 m²
Leefruimte | 29 m²
Badkamer | 12 m²
CV ruimte | 19,5 m²
Berging | 4,5 m²
Keuken | 29 m²
Carport | 24,5 m²
CV ruimte | 9 m²
Garage | 22 m²
Veranda | 10 m²
Étage 1
Nachthal | 5,5 m²
Slaapkamer | 14,5 m²
Slaapkamer | 11 m²
Slaapkamer | 14,5 m²
Slaapkamer | 16,5 m²
Slaapkamer | 14,5 m²
Dressing | 10 m²
Inkomhal | 3 m²
Leefruimte | 22,5 m²
Bureau | 4 m²
Keuken | 8 m²
Nachthal | 6,5 m²
Slaapkamer | 12,5 m²
Slaapkamer | 10 m²
Slaapkamer | 10 m²
Badkamer | 9 m²
Téléchargements
Contactez notre représentant
Confort
Beglazing | Enkele
Dak | Zadeldak
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | Hout
Verwarming | Stookolie
Environnement
Centrum
Dorp
Emplacement
Ketelstraat 9
3560 Lummen