Terug naar overzicht

Ref. Ketelstr 9

Villa-landhuis

EXCLUSIEF !
2 aaneensluitende woningen die kunnen dienen als kangoeroewoning of ééngezinswoning en dat op 1879 ca in het centrum van Lummen.
Deze charmante herenwoning is zeer goed onderhouden en heeft de typische eigenschappen van een woning uit de Belle Epoque.  Bouwjaar volgens kadaster 1930.
In totaal 7 slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over beide woningen.

Ligging :
Je woont in het centrum van Lummen met supermarkt, winkels, horeca, dokters, apotheek, post, scholen ( van kleuter tot en met middelbaar onderwijs ), kinderopvang, bussenknooppunt en verder nog alles wat je nodig hebt om van het leven te genieten.
Op slechts enkele honderden meters wandelen loop je dan weer door het vele groen wat Lummen te bieden heeft.
De op - en afritten van het Klaverblad waar de E313 en E314 mekaar kruisen liggen op 2 minuutjes rijden.
Van hieruit geraak je snel naar alle hoeken van het land.

Indeling :
De voorste en grootste woning, Ketelstraat 9, is ingedeeld als volgt :
Gelijkvloers 100 m² : de ruime inkomhal van 22 m zorgt al onmiddellijk voor nieuwsgierigheid naar de rest van deze prachtige woning.
Zoals dat destijds was, bestaat het gelijkvloers uit meerdere zitkamers waar je natuurlijk mits verbouwing grotere zalen kunt van maken.
Zo heb je een leefruimte van 29 m² naast de woonkamer van 22,5 m² en nog een zitplaats van 16,50 m². Puur charme.
Wie houdt van grotere ruimtes kan een muur verwijderen.
Op deze gelijkvloerse verdieping is er ook een badkamer met dubbele lavabo en ligbad.
De keuken van maar liefst 29 m², de berging en CV-ruimte maken deze verdieping compleet.
Eerste verdieping 100 m² : Hier heb je de nachthal, 5 slaapkamers en een dressing.
Een vaste trap leid je verder naar de zolder van 100 m².
De kelder van 12 m² is droog.

De achterste woning, Ketelstraat 9 A, sluit aan bij Ketelstraat 9. en staat dus ook op het perceel van 1879 ca.
Via de inkomhal kom je in de gezellige leefruimte, het bureau en de keuken.
Er is een inpandige garage en de CV-ruimte.
Op de eerste verdieping heb je aan de nachthal 3 slaapkamers en een badkamer met douche.
Aan deze woning is ook een lichtrijke veranda van waaruit je kan genieten van de tuin.
Aan de woning is een garage + carport.
Er is een regenwaterput en de riolering is recent gescheiden bij de aanleg van de nieuwe Ketelstraat.

De verwarming is CV stookolie .
De houten ramen hebben nog enkel glas. 
Het EPC is E, maar mits isolatie van dak en muren en het vervangen van de ramen hebt u reeds een B.

 

€ 600.000

Bouwjaar
1940
Bebouwing
Open
Asbest - attest
Destructieve asbestinventaris

EPC
453 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240814-0003336359-RES-1
Label
epc waarde e

Prijs
€ 600.000

Totale opp. grond
1.879 m²
Bewoonbare opp.
296 m²

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
0
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Niet ingegeven

Verdieping -1

Kelder | 11,5 m²

Gelijkvloers

Inkomhal | 22 m²

Toilet | 2 m²

Zitplaats | 16,5 m²

Woonkamer | 22,5 m²

Leefruimte | 29 m²

Badkamer | 12 m²

CV ruimte | 19,5 m²

Berging | 4,5 m²

Keuken | 29 m²

Carport | 24,5 m²

CV ruimte | 9 m²

Garage | 22 m²

Veranda | 10 m²

Verdieping 1

Nachthal | 5,5 m²

Slaapkamer | 14,5 m²

Slaapkamer | 11 m²

Slaapkamer | 14,5 m²

Slaapkamer | 16,5 m²

Slaapkamer | 14,5 m²

Dressing | 10 m²

Inkomhal | 3 m²

Leefruimte | 22,5 m²

Bureau | 4 m²

Keuken | 8 m²

Nachthal | 6,5 m²

Slaapkamer | 12,5 m²

Slaapkamer | 10 m²

Slaapkamer | 10 m²

Badkamer | 9 m²

Neem contact op met onze vertegenwoordiger

Comfort

Beglazing | Enkele

Dak | Zadeldak

Keuken | Geïnstalleerd

Raamwerk | Hout

Verwarming | Stookolie

Omgeving

Centrum

Dorp

Locatie

Ketelstraat 9
3560 Lummen