Terug naar overzicht

Ref. de Borghgravelaan 16C

Huis

Deze ruime en energiezuinige voormalige dokterswoning biedt vele mogelijkheden aan een groot gezin ( 5 à 6 slaapkamers mogelijk ) of ondernemende mensen die een praktijk-/handelsruimte kunnen gebruiken.
In de veranda of op het terras kun je wegdromen met zicht op het zwembad en de uitgestrekte tuin van 25 are waarvan de eerste helft onderhoudsvriendelijk is aangelegd rond het zwembad. De achterste helft van het grondstuk is "puur natuur" en biedt mogelijkheden voor mensen met groene vingers of dieren.
De woning is landelijk gelegen doch slechts op enkele minuten van de op-/en afritten E314 en 2 km van het gezellige Bolderberg met zijn supermarkt, winkels, horeca en een net van wandel- en fietsroutes . Het befaamde autocircuit van Zolder en de nieuwe overdekte wielerbaan zijn op enkele minuutjes rijden.
Indeling :
Deze woning beschikt over 2 voordeuren.
Aan de straatkant was de ingang naar de dokterspraktijk met het wachtzaaltje ( 10 m² ), de praktijk ( 22 m² ) en een toilet. Deze ruimtes kunnen weer gebruikt worden voor handel of kantoren, maar evengoed voor thuiswerkruimtes of hobbyruimtes of...
Vanuit deze praktijk kan men naar de eigenlijke inkomhal die een paar trappen hoger ligt.
Wie rechtstreeks naar deze inkomhal wil gaat via de automatisch te bedienen poort  naar de voordeur aan de zijgevel.
In de inkomhal met gastentoilet krijg je al onmiddellijk het ruime, maar warme gevoel dat deze woning biedt.
Op deze verdieping zijn de eetkamer en zithoek ( samen 45 m² ), de ingerichte keuken met zithoek ( 23 m² ) , de veranda ( 40 m² ) en de berging/wasplaats ( 8 m² ).

Zowel vanuit de veranda, de living als vanuit de keuken heeft men een mooi uitzicht op de tuin met zwembad.
Een niveau hoger komen we in de eerste slaapkamers van 20 m², 18 m², 9 m².
Nog een paar trappen hoger is de badkamer met een prachtige inloopdouche met 2 douchekoppen, dubbele lavabo en opbergruimte.
Op deze verdieping is een vierde slaapkamer van 11 m² en het derde toilet in dit huis.
Op het bovenste niveau is/was de zolder ( 3 aparte kamers ) van 41 m² die recent helemaal geïsoleerd werd en waar nieuwe veluxen zijn gestoken.
Hier kan men perfect nog 2 slaapkamers organiseren.
Bergruimte heb je immers voldoende in de grote, hoge en droge kelder.
De kelder is trouwens op het gelijkvloerse niveau en is ingedeeld in meerdere ruimtes waaronder de garage voor minimum 2 auto's.
Naast de dubbele garage van 44 m² heb je hier nog 4 andere kleinere ruimtes van 12 m², 11 m², en 2 keer 7 m².
In 1 van deze ruimtes zit de technische installatie van het zwembad waarvan de pomp recent nog werd vernieuwd.
Onder de rest van de woning is kruipkelder.

De energiescore levert een EPC label B met een waarde van 185 kWh.
De ramen zijn van hout met dubbel glas en overal zijn rolluiken, meestal elektrisch bediend.
CV  gas. De hoogrendementsgasketel werd eind 2023 geplaatst.
De woning is uitgerust met een alarmsysteem.




 
 

€ 548.000

Bouwjaar
1987
Bebouwing
Open
Algemene staat
Licht op te frissen
Beschikbaar
bij akte
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

EPC
185 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20231120-0003017097-RES-1
Label
epc waarde b

Prijs
€ 548.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.598,00

Bewoonbare opp.
363 m²
Bebouwbare opp.
205 m²
Breedte huis
12 m
Breedte grond
30,3 m
Diepte huis
14 m
Diepte grond
96,7 m
Diepte gelijkvloers
14 m

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Niet ingegeven

Gelijkvloers

Vrij beroep | 22 m²

Inkomhal | 7 m²

Bureau | 10 m²

Toilet | 2 m²

Veranda | 40 m²

Garage | 44 m²

4x Kelder | 37 m²

Verdieping 1

Hal | 10 m²

Toilet | 2 m²

Berging | 8 m²

Eetkamer | 25 m²

Zitplaats | 20 m²

Keuken | 23 m²

Verdieping 2

Slaapkamer | 20 m²

Slaapkamer | 18 m²

Slaapkamer | 11 m²

Slaapkamer | 10 m²

Badkamer | 11 m²

Toilet | 2 m²

3x Zolder | 41 m²

Neem contact op met onze vertegenwoordiger

Comfort

Aardgas

Alarm

Elektriciteit

Internet

Parlofoon

Regenwater

Riolering

Rolluiken

Septische put

Stadswater

Telefoon

Omgeving

Platteland

Locatie

de Borghgravelaan 16
3550 Heusden-Zolder