Terug naar overzicht

Ref. uitzonderlijkC

Huis

Deze uitzonderlijke woning is gelegen op 978 ca en bestaat uit 2 wooneenheden, een achterbouw van 70 m²en een garage van 36 m².
De linkse woning, bouwjaar, bestaat uit een gelijkvloers, een eerste verdieping en de zolder, elk met een oppervlakte van 74 m².
De rechtse woning bestaat uit een gelijkvloers, een eerste verdieping en een zolder, elk met een oppervlakte van 40 m².
De woningen zijn op elke verdieping via een deur of nachthal met elkaar verbonden, maar hebben elk een aparte voordeur langs de Diestsestraat.
Dat allemaal maakt van deze te renoveren woning een uitzonderlijke woning omdat een kangoeoewoning tot de mogelijkheden behoort maar zeker de mogelijkheid om in het linkergedeelte te wonen en in het rechtergedeelte een handel te drijven. Er was bvb kortstondig een kinepraktijk.

Dit pand staat langs de Diesterstraat op nummer 17, vlakbij het centrum van Kortenaken met de scholen, het gemeentehuis en politie, bakker, frituur, café, banken, ...
Openbaar vervoer op wandelafstand.
INDELING LINKERWONING :
Gelijkvloers : hal, living, een extra zitplaats van 16 m² en de keuken.
Verdieping : 2 ruime slaapkamers van 24 en 16 m² en een badkamer van 12 m² met ligbad, lavabo en toilet.
De zolder is 54 m², de droge kelder 16 m².
INDELING RECHTERWONING :
Gelijkvloers : 1 ruimte van 40 m², door gyprocwanden verdeeld in 2 kleinere kamers ( voorheen praktijkruimtes waarvan 1 met lavabo),
                        een gang/wachtkamer en achteraan een sanitair gedeelte met douche, toilet, lavabo en voorzieningen voor wasmachine.
Verdieping : 2 ruime slaapkamers van elk 15 m² en een sanitair gedeelte met toilet en lavabo.
De zolder is 36 m² .

De verwarming is CV aardgas
De ramen zijn deels aluminium met dubbel glas, deels hout met dubbel glas, deels aluminium met enkel glas.

Achteraan de woning is een achterbouw van 70 m² met een even grote zolder + een garage van 36 m².

Een te renoveren, maar uitzonderlijk pand met vele mogelijkheden !
               
                      

€ 324.000

Bouwjaar
1941
Bebouwing
Open
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
bij akte
Beschikbaar vanaf
31/05/2024
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Destructieve asbestinventaris

EPC
506 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240111-0003101756-RES-1
Label
epc waarde f

Prijs
€ 324.000

Totale opp. grond
978 m²
Bewoonbare opp.
198 m²
Bebouwbare opp.
114 m²
Breedte huis
12 m
Diepte huis
9,5 m

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven

Verdieping -1

Kelder | 16 m²

Gelijkvloers

Hal | 9 m²

Hal | 10 m²

Leefruimte | 25 m²

Zitplaats | 16 m²

Keuken | 9 m²

Handelsruimte | 26 m²

Badkamer | 10 m²

Achterbouw | 70 m²

Zolder | 70 m²

Garage | 36 m²

Verdieping 1

Nachthal | 8 m²

Slaapkamer | 24 m²

Slaapkamer | 16 m²

Badkamer | 12 m²

Slaapkamer | 15 m²

Slaapkamer | 15 m²

Toilet | 3 m²

Verdieping 2

Zolder | 114 m²

Neem contact op met onze vertegenwoordiger

Omgeving

Stadsrand

Locatie

Diestsestraat 17
3470 Kortenaken