Terug naar overzicht

Ref. Dokter Vanderhoeydonckstr 51

Verrassend ruime woning in het hart van Lummen

Welkom in deze verrassend ruime woning, gelegen in het hart van Lummen met zijn supermarkten, banken, horeca, scholen,… Op enkele minuten rijden van de op- en afritten E313/E314.

Bij het betreden van de woning word je ontvangen in een imposante inkomhal die zich uitstrekt over 2 verdiepingen, waardoor meteen een gevoel van openheid en licht ontstaat.

De woning werd gebouwd in 1958, maar was buitengewoon modern, de grote raampartijen en open opvatting van de royale leefruimte (45m²) reflecteren dit. De leefruimte is verbonden met de bureau en keuken. Achteraan de woning vinden we nog een mooie 2de zitkamer dewelke uitgeeft op de tuin en 2 ruime bergruimtes.

De lichtrijke traphal leidt naar de bovenverdieping, waar je een nachthal aantreft die toegang biedt tot 4 ruime slaapkamers, de badkamer en een handige linnenkamer.

De buitenruimte is een ware oase met een uitgestrekte tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten.

Een ruime garage van 30m² voegt praktische waarde toe aan het geheel.

De woning heeft momenteel een EPC-score F, de vervanging van ramen en het plaatsen van dakisolatie kan u helpen om aan de renovatieplicht te voldoen.

€ 379.000

Bouwjaar
1958
Bebouwing
Open
Algemene staat
Grote opknapbeurt
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
2 asbestmaterialen dringend verwijderen 1 asbestmateriaal zorgvuldig beheren

EPC
622 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20231221-0003084775-RES-1
Label
epc waarde f

Prijs
€ 379.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 935,00

Totale opp. grond
820 m²
Bewoonbare opp.
182 m²
Breedte huis
10,1 m
Breedte grond
19,8 m
Diepte huis
21,3 m
Diepte grond
45 m

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

Verdieping -1

Kelder | 19 m²

Gelijkvloers

Inkomhal | 14 m²

Leefruimte | 45 m²

Keuken | 9 m²

Bureau | 13,5 m²

Zitplaats | 16 m²

Berging | 8,75 m²

Berging | 7 m²

Hal | 4 m²

Toilet | 1 m²

Garage | 30 m²

Verdieping 1

Nachthal | 14,5 m²

Slaapkamer | 11 m²

Slaapkamer | 12 m²

Slaapkamer | 11 m²

Slaapkamer | 9,5 m²

Badkamer | 4,1 m²

Wasplaats | 3,9 m²

Neem contact op met onze vertegenwoordiger

Comfort

Elektriciteit

Stadswater

Locatie

Dokter Vanderhoeydonckstraat 51
3560 Lummen