Eengezinswoning

EXCLUSIEF !
Ruime charmante en instapklare woning met 2 slaapkamers op het gelijkvloers + op de verdieping een zitkamer, kitchenette, een tweede badkamer en een derde slaapkamer. Verbouwing naar nog meer slaapkamers is mogelijk.
Deze woning ligt op een terrein van 1181ca. in het centrum van Testelt.
Voldoende afgesloten parkeergelegenheid ! In de tuin staan een aparte garage van 37m² en een afgesloten carport van 28,50m².

Zeer interessante ligging nabij de dorpskern waar je alles vindt wat je nodig hebt : supermarkt, buurtwinkel, apotheek, bakker, frituur, kinderopvang,... en op wandelafstand zijn het station en de 2 basisscholen.

INDELING:
Gelijkvloers: via de inkomhal met gastentoilet komt men in de gezellige woonkamer terecht. Aansluitend zijn de keuken met de nodige voorzieningen, de veranda waar men kan genieten van het zicht op de ruime tuin, de eerste badkamer met douche en hypermodern Japans toilet. De 2 gelijkvloerse slaapkamers maken het gelijkvloers compleet.
Verdiep: zitplaats, slaapkamer, berging, 2de badkamer en keuken.
Kruipkelder onder de gehele woning.

Centrale verwarming op stookolie
Ramen zijn van pvc en dubbel glas
EPC: 371 kWh/m²/ D-attest . Dus geen renovatieverplichting.

€ 385.000

Bouwjaar	1997
Bebouwing	Open
Algemene staat	Normaal

Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Geen asbestmaterialen

EPC	371 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230703-0002931769-RES-1

Label

Bekijk meer foto's

Prijs

€ 385.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 927,00

Totale opp. grond	1.181 m²
Bewoonbare opp.	234 m²

Breedte grond	19,8 m
Diepte grond	60,3 m

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd