Exclusieve villa met een maximum aan privacy op een indrukwekkend perceel van 2ha52are.
In het rustige Zelem, deelgemeente van Halen, vindt u deze unieke parel terug.
Voorheen genoemd " Het kasteel van de burgemeester van Zelem ".
De bouwwerken werden aangevat in 1955, maar het was in 1964 dat de nieuwe eigenaars de villa volledig afgewerkt hebben.
Deze karaktervolle villa wordt omgeven door een landelijke en bosrijke omgeving.
Hier kan men genieten van het idyllische uitzicht op al het groen en op het domein waar momenteel de reetjes lopen.
Dit prachtige stuk natuur is gelegen op amper 5 minuten rijden van het gezellige centrum van Halen met op korte afstand de op-/afritten van de E314 en de verbindingsweg Diest-Hasselt.
INDELING :
Gelijkvloers: de ruime inkomhal biedt toegang tot de royale leefruimte met veel lichtinval en open haard.
Verder op het gelijkvloers is nog een aparte zitruimte, een ruime slaapkamer met eigen badkamer met bad, de hal die toegang biedt tot de ingerichte keuken en een gastentoilet.
Op het ruime terras met 100% privacy en met zicht op het domein kom je volledig tot rust.
Verdieping : via de nachthal bereikt men nog 3 ruime slaapkamers waarvan 1 riante slaapkamer van maar liefst 31m2 ( zie foto's ).
Ook op de eerste verdieping is er een douchekamer en toilet.
De zolder is 68m2.
De woning is volledig onderkelderd.
Ramen in pvc en dubbel glas (superisolerend u=1.0W/m2K + warm edge). Deze werden vervangen in 2012.
Verwarming op stookolie. Deze werd geplaatst in 2007.
Het EPC , welk nu F is, wordt al een D door isolatie van het dak en plafond/zoldervloer
Elektriciteit werd volledig vernieuwd in 2006 en is conform de wetgeving in orde.
Graag meer info of een bezoek ter plaatse ? Bel Benny 0475-250172
Terug naar overzicht
Ref. Kruisstr 23
Villa
€ 875.000
| Verdieping |
3
|
| Bouwjaar |
1955
|
| Renovatiejaar |
2006
|
| Bebouwing |
Open
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
2 asbestmaterialen verwijderen
|
| EPC |
546 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230726-0002945438-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 875.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.407,00
|
| Bewoonbare opp. |
289 m²
|
| Breedte huis |
23,5 m
|
| Diepte huis |
11,5 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Gelijkvloers
Inkomhal | 11 m²
Woonkamer | 26 m²
Eetkamer | 23 m²
Zitplaats | 17 m²
Slaapkamer | 18 m²
Badkamer | 7 m²
Hal | 16 m²
Toilet | 2 m²
Keuken | 20 m²
Terras | 48 m²
Verdieping 1
Nachthal | 16 m²
Badkamer | 5 m²
Slaapkamer | 18 m²
Slaapkamer | 18 m²
Slaapkamer | 32 m²
Zolder | 68 m²
Downloads
Comfort
Beglazing | Dubbele
Raamwerk | PVC
Verwarming | Stookolie
Aardgas
Elektriciteit
Stadswater
Omgeving
Platteland
Locatie
Kruisstraat 23
3545 Zelem