Terug naar overzicht

Ref. Kruisstr 23

Villa

Exclusieve villa met een maximum aan privacy op een indrukwekkend perceel van 2ha52are.

In het rustige Zelem, deelgemeente van Halen, vindt u deze unieke parel terug.
Voorheen genoemd " Het kasteel van de burgemeester van Zelem ".
De bouwwerken werden aangevat in 1955, maar het was in 1964 dat de nieuwe eigenaars de villa volledig afgewerkt hebben. 
Deze karaktervolle villa wordt omgeven door een landelijke en bosrijke omgeving.
Hier kan men genieten van het idyllische uitzicht op al het groen en op het domein waar momenteel de reetjes lopen.

Dit prachtige stuk natuur is gelegen op amper 5 minuten rijden van het gezellige centrum van Halen met op korte afstand de op-/afritten van de E314 en de verbindingsweg  Diest-Hasselt.

INDELING : 

Gelijkvloers: de ruime inkomhal biedt toegang tot de royale leefruimte met veel lichtinval en open haard.
Verder op het gelijkvloers is nog een aparte zitruimte, een ruime slaapkamer met eigen badkamer met bad, de hal die toegang biedt tot de ingerichte keuken en een  gastentoilet.
Op het ruime terras met 100% privacy en met zicht op het domein kom je volledig tot rust.

Verdieping : via de nachthal bereikt men nog 3 ruime slaapkamers waarvan 1 riante slaapkamer van maar liefst 31m2 ( zie foto's ).                                                                 
Ook op de eerste verdieping is er een douchekamer en toilet.
 
De zolder is 68m2.
De woning is volledig onderkelderd.

Ramen in pvc en dubbel glas (superisolerend u=1.0W/m2K + warm edge). Deze werden vervangen in 2012.
Verwarming op stookolie. Deze werd geplaatst in 2007.
Het EPC , welk nu F is, wordt al een D door isolatie van het dak en plafond/zoldervloer
Elektriciteit werd volledig vernieuwd in 2006 en is conform de wetgeving in orde.

Graag meer info of een bezoek ter plaatse ? Bel Benny 0475-250172

€ 875.000

Verdieping
3
Bouwjaar
1955
Renovatiejaar
2006
Bebouwing
Open
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
2 asbestmaterialen verwijderen

EPC
546 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230726-0002945438-RES-1
Label
epc waarde f

Prijs
€ 875.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.407,00

Bewoonbare opp.
289 m²
Breedte huis
23,5 m
Diepte huis
11,5 m

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven

Gelijkvloers

Inkomhal | 11 m²

Woonkamer | 26 m²

Eetkamer | 23 m²

Zitplaats | 17 m²

Slaapkamer | 18 m²

Badkamer | 7 m²

Hal | 16 m²

Toilet | 2 m²

Keuken | 20 m²

Terras | 48 m²

Verdieping 1

Nachthal | 16 m²

Badkamer | 5 m²

Slaapkamer | 18 m²

Slaapkamer | 18 m²

Slaapkamer | 32 m²

Zolder | 68 m²

Neem contact op met onze vertegenwoordiger

Comfort

Beglazing | Dubbele

Raamwerk | PVC

Verwarming | Stookolie

Aardgas

Elektriciteit

Stadswater

Omgeving

Platteland

Locatie

Kruisstraat 23
3545 Zelem